pozemok Bratislava Kramáre

Exkluzívna ponuka: Pozemok na developersky projekt v Bratislave – Staré Mesto, Kramáre

Využite jedinečnú príležitosť vlastniť lukratívny pozemok v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – na Kramároch, s nádherným výhľadom nad Lamačskou cestou. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre developerov alebo investorov hľadajúcich priestor pre realizáciu prémiového rezidenčného projektu.

Kľúčové benefity:
- Vynikajúca lokalita: Nachádza sa v mestskej časti Kramáre, ktorá je známa svojou tichou a pokojnou atmosférou, výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a blízkosťou prírody. Táto lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, moderné bytové komplexy či prémiové rezidenčné projekty.
- Rovinatý terén: Pozemok s rozlohou 10 000 m² je úplne rovinatý, čo znižuje náklady na výstavbu a umožňuje efektívne využitie celej plochy.
- Výborná cena: Cena pozemku je nastavená na atraktívnych 609 EUR/m², čo predstavuje celkovú sumu 6 090 000 EUR. Táto cena zohľadňuje potenciál lokality a jej budúce využitie.
- Investičný potenciál: Pozemok je určený na výstavbu bytového domu, čo poskytuje možnosť realizácie projektu s vysokou návratnosťou investície. Záujem o nové bývanie v tejto lokalite neustále rastie, čo zaručuje stabilnú a výnosnú investíciu.

- Rozloha: 10 000 m²

Súčasný stav: Pozemok sa momentálne nachádza v stave s náletovými drevinami, čo umožňuje jednoduchú úpravu a prípravu na stavebné práce.
- Umiestnenie: Pozemok je strategicky umiestnený s priamou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy.


Funkčné využitie územia:
ÚZEMIA OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI
201 občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu
PODMIENKY FUNKČNÉHO VYUŽITIA PLÔCH
Územia areálov a komplexov občianskej vybavenosti celomestského a nadmestského významu s konkrétnymi
nárokmi a charakteristikami podľa funkčného zamerania. Súčasťou územia sú plochy zelene, vodné plochy ako
súčasť parteru, dopravné a technické vybavenie, garáže a zariadenia pre požiarnu a civilnú obranu. Podiel funkcie
bývania nesmie prekročiť 30% z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy.
ÚZEMIA MESTSKEJ ZELENE
1110 parky, sadovnícke a lesoparkové úpravy
PODMIENKY FUNKČNÉHO VYUŽITIA PLÔCH
Územia parkovej a sadovnícky upravenej zelene, ale aj plochy zelene s úpravou lesoparkového charakteru.
ZMIEŠANÉ ÚZEMIA
501 zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti
PODMIENKY FUNKČNÉHO VYUŽITIA PLÔCH
Územia slúžiace predovšetkým pre umiestnenie polyfunkčných objektov bývania a občianskej vybavenosti v zónach
celomestského a nadmestského významu a na rozvojových osiach, s dôrazom na vytváranie mestského prostredia a
zariadenia občianskej vybavenosti zabezpečujúce vysokú komplexitu prostredia centier a mestských tried.
Podľa polohy v organizme mesta je to prevažne viacpodlažná zástavba, v územiach vonkajšieho mesta málopodlažná
zástavba. Podiel bývania je v rozmedzí do 70 %