3D prehliadka, predaj 3-izb. bytu s loggiou, Mlynarovičova,

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3 izbový byt s loggiou po čiastočnej rekonštrukcii s možnosťou vyhradeného parkovania, na Mlynarovičovej (Mlynarovičova) ulici na začiatku mestskej časti Bratislavy – Petržalky. Celková rozloha bytu predstavuje plochu 73,7 m2 z toho úžitková plocha bytu je 68,23 m2, plocha loggie je 3,94 m2 a plocha pivnice je 1,53 m2. Byt sa nachádza na 7. poschodí v 17 poschodovom zateplenom bytovom dome s osobným a nákladným výťahom.

Dispozícia bytu – priestranná vstupná hala, z ktorej sa vchádza na toaletu, do kúpeľne, kuchyne, obývacej izby a nepriechodnej detskej izby. Z obývacej izby sa prechádza do ďalšej nepriechodnej izby a z kuchyne sa vstupuje na loggiu. Byt má juhovýchodnú orientáciu. V obytných miestnostiach sú korkové plávajúce podlahy, v kuchyni a chodbách je lepená korková podlaha, kúpeľňa s toaletou majú keramickú dlažbu.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 – upravené bolo bytové jadro, kúpeľňa s toaletou, so zabudovaným osvetlením, vymenené boli pripojovacie potrubia vody, kanalizácie, rozvody elektrickej inštalácie lokálne s napojením na rozvody existujúce rozvody bytového domu. Byt má zavedenú trojfázovú elektrickú prípojku, kvôli pripojeniu indukčnej varnej dosky. Plynová prípojka je momentálne odpojená ale dostupná. Jadro bytového domu je vymenené. Taktiež bola kompletne vymenená sanita v kúpeľni tak aj v kuchyni. Byt disponuje pripojením na optický internet. K bytu prináleží pivnica.

Bytový dom je situovaný v bezprostrednej blízkosti ulícFurdekova a Bosákova, po ktorých premáva viacero liniek prostriedkov MHD, spájajúcich mestskú časť s centrom mesta. Lokalita pri Chorvátskom ramene Dunaja je výhodná svojou obchodnou a obytnou polohou. Dostupnosť centra mesta prostriedkami MHD je približne do 10 min. Z hľadiska polohy sa jedná o vyhľadávané sídlisko v blízkosti centra mesta. V blízkosti bytového domu vedie aj električková trať, spájajúca mestskú časť s historickým centrom mesta.

Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1979. Výťahy prešli v minulosti rekonštrukciou a jej pokračovanie je plánované na rok 2025. V roku 2011 bola realizovaná obnova bytovej budovy, zateplenie fasády a strechy budovu. Vymenené bola vstupná brána, poštové schránky a inštalovaný DEK systém. V spoločných priestoroch ako aj vo výťahoch je kamerový systém. Energetický certifikát je B.

Občianska vybavenosť – Mlynarovičova ulica sa nachádza vo výbornej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete obchody LIDL, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská a detské ihriská. Možnosť prenájmu krytého parkovacieho miesto v pešej dostupnosti od bytového domu.

Cena nehnuteľnosti je 219.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Zodpovedný m