Novozrekonštruovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej...

Novozrekonštruovaný 4-izbový byt v skvelej lokalite pri Horskom parku

TU reality ponúka na predaj 4-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 61 m2, ktorý sa nachádza na vyvýšenom prízemí v 8-poschodovom tehlovom bytovom dome . Tento byt je skutočným klenotom v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy – v bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý ponúka príjemné prostredie a výbornú dostupnosť do centra mesta.

Detaily nehnuteľnosti:
• Lokalita: Drotárska cesta, Bratislava – výborná dostupnosť a pokojná
obytná zóna.
• Stav bytu: Kompletne zrekonštruovaný v roku 2024 – ako novostavba. Byt
je vymaľovaný, čistý a nikto v ňom ešte nebýval. Byt má bezbarierový
prístup.
• Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa spojená s
obývačkou a 3 ďalšie izby. Žiadna miestnosť nie je priechodná.
• Príslušenstvo: Pivnica v suteréne domu.
• Parkovanie: Súčasťou predaja je podiel 46 m2 na spoločnom pozemku, kde
sa nachádzajú dve parkoviská pre vlastníkov bytov v dome.

Vybavenie a rekonštrukcia:
• Okná: Nové plastové okná so žalúziami.
• Bytové jadro: Kompletne zrekonštruované vrátane rozvodov inštalácií a
nového ohrievača vody
• Kúpeľňa: Vaňa, umývadlo, rebríkový radiátor, podomietkový vstavaný modul
toalety s úložnou skriňou.
• Kuchyňa: Nová rohová kuchyňa od výrobcu DECODOM so vstavanými
spotrebičmi a umývačkou riadu.
• Podlahy: Keramická dlažba na chodbe a v kuchyni, lamelové parkety v
obytných miestnostiach.
• Strop: Sadrokartonový podhľad s bodovým LED osvetlením.
• Elektroinštalácia: Nová, vrátane bytovej prípojky z domovej rozvodnej
skrine.
• Dvere: Akusticko-izolačné bezpečnostné vstupné dvere s viacbodovým
zamykaním, vnútorné drevené dvere v obložkových zárubniach.
• Internet: Optický internet od ORANGE.
• Príprava teplej vody: Prietokový ohrievač – nízke prevádzkové náklady.

Využitie:
Byt je okrem bývania vhodný aj na:
• Dlhodobý prenájom.
• Podnikanie formou AirBnB.
• Komerčné podnikanie.
• Bývanie pre osoby so zníženou pohyblivosťou.

Ďalšie informácie:
• Cena energií: 175 €/mesiac.
• Dostupnosť: Byt je voľný ihneď.

K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.

Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí...