2-izb. byt, Záhradná ul., Pezinok, centrum

Ponúkame na predaj 2-izb. Byt na ul. Záhradná, Pezinok, centrum, zrekonštruovaný 2013, vhodný na okamžité plnohodnotné bývanie.

Informácie k bytu:
- orientácia bytu JUH (obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa) a ZÁPAD (kuchyňa )
- kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2013
- vlastný elektrický bojler (výmena v 2023)
- plastové okná so sieťkami proti hmyzu (dokončené 2012), vrátane balkónových dverí (dokončené 2023)
- byt je na 2. medziposchodí, prístup výťahom na plné poschodie, tj. k bytu treba zísť/vystúpiť pol poschodia.
- rozloha 52m2 + balkón 2m2 (kompletne rekonštruovaný v 2023) + komora vedľa bytu 2,56m2
- byt má jednu nepriechodnú izbu – spálňu, obývačka je prepojená s kuchyňou a chodbou (vybúrané bývalé dvere). K bytu je priradená uzamykateľná komora na rovnakom poschodí.
- byt bol v lete 2018 vymaľovaný špeciálnou termoizolačnou farbou Thermowell, kvôli zníženiu únikov tepla. V roku 2023 však bola dokončené zatepľovanie bytového domu, takže sa benefit termofarby trochu stratil
- podlahy plávajúca (obývačka), drevené parkety (spálňa) a dlažba (vstup, prechod do kuchyne, kuchyňa, kúpeľňa, WC)
- radiátory v kuchyni a obývačke majú elektronickú hlavicu

Informácie k bytovému domu:
- Zateplený tehlový bytový dom (dokončené v roku 2023)
- Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou ( dokončené v roku 2023)
- Dom má novú strechu, nové stúpačky (dokončené v roku 2016) a nový výťah (dokončené v roku 2020)
- v suteréne bytového domu je spoločná kočikáreň, resp. miestnosť na bicykle
elektronický domový vrátnik

Lokalita:
- tiché prostredie
- pri bytovke je bezproblémové bezplatné parkovanie
- neďaleko sú potraviny, mäsiarstvo, pekáreň (doslova 150m od vchodu),
- všetky ostatné obchody (drogéria, zelovoc, ...), reštaurácie a kaviarne do 3 minút chôdze (skutočných)

Vybavenie v cene bytu:
- rohová kuchynská linka (plynová varná doska, elektrická rúra, stôl, stoličky)
- kúpeľňa so sprchovým kútom s malou vaničkou
- samostatné WC
- vstavané skrine v chodbe a spálni
- polica z masívu na mieru v obývačke
- bezpečnostné vstupné dvere
- Komora - police na odkladanie naradia či potravín



K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 3.000,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na