35min. od Košíc, skvelý 4-izbový rodinný dom, Encs, Maďarsko

V Boršodsko-abovsko-zemplínskej župe, v obľúbenej rezidenčnej štvrti mesta Encs, Maďarsko, ponúkam na predaj 4-izbový, rodinný dom o rozlohe 143,88 m2, s dvomi kúpeľňami, postavený zo silikátových tvárnic na plávajúcom betónovom základe, krytý bridlicovou škridlou, nachádzajúci sa na pozemku o veľkosti 854 m2.

Samotná nehnuteľnosť je podpivničená pod celým domom, má prirodzené svetlo, samozrejme je tu aj voda a elektrina. Pivnica je prepojená s obytným priestorom cez schodisko.

Do domu sa dá vstúpiť cez dva vchody, jeden hlavný vchod a jeden zo zadného dvora. Dvere hlavného vchodu boli v minulom roku vymenené za moderné, zateplené.

Prízemie pozostáva z hlavných miestností ako veľká obývačka, kuchyňa, jedáleň, dve veľké izby, kúpeľňa, ale je tu aj kúpeľňa a WC riešené samostatne. Kuchynka a jedáleň boli tiež postavené samostatne.

Z obývačky sa dostaneme na poschodie, kde vznikli dve izby a druhá veľká kúpeľňa. Je dôležité spomenúť, že jedna z veľkých miestností tu má aj pomerne veľký balkón.

Dom má dva vykurovacie systémy. Vedľa seba sú umiestnené plynový kotol a kotol na drevo + v obývačke je ďalší krb. Každý systém funguje skvele. Ďalším dôležitým faktorom je, že v suteréne je studňa, ktorá je napojená na vodovod, takže si môžeme vybrať, ktorý systém použijeme.

Dom je úplne suchý, od pivnice až po povalu, je v perfektnom statickom stave.

Nehnuteľnosť sa nachádza na peknej širokej ulici, dve minúty chôdze od stanice a 5 minút chôdze od centra. Pozemok je udržiavaný, záhrada je vysadená všetkými druhmi ovocných stromov, nedá sa síce povedať, že je veľká, ale slúži rodine.

Nehnuteľnosť je v stave pripravenom na nasťahovanie.

Zoznam miestností:
Obývačka: 36,45 m2
Izba: 31,97 m2
Izba: 18,48 m2
WC 1,35 m2
Kúpeľňa: 4,75 m2
Kuchynský ostrovček: 3 m2
Kuchyňa: 9,37 m2
Komora: 3,20 m2
Predsieň zadného vstupu: 2,72 m2
Horná izba vrátane balkóna: 20,3 m2
Schodisko: 3,47 m2
Izba: 10,82 m2
Kúpeľňa: 7,56 m2
Celkom: 143,88 m2

Základné údaje:
Mesto: 3860 Encs
Typ transakcie: Predaj
Typ nehnuteľnosti: Dom / Rodinný dom
Podlahová plocha: 127 m2
Počet izieb: 4
Rok výstavby: 1980
Konštrukcia: murovaný dom
Plocha pozemku: 860 m2
Stav: Dobrý stav
Počet podlaží v budove: 2 podlažia
Kúrenie: plyn + alternatívne
Vnútorná výška: menej ako 3 metre
WC a kúpeľňa: Samostatné alebo kombinované
Balkón: Áno
Veľkosť balkóna: 6 m2
Terasa: 4 m2
Výhľad: Výhľad do dvora, Výhľad na ulicu
Orientácia: západ, východ
Parkovanie: 1 garáž
Extra: Krb, Pivnica, Nízke energie, Terasa