REZERVOVANÉ Rozprávkový domček pri potôčiku po rekonštrukcii

SHARK REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný útulný domček ukrytý pred zrakmi jednotlivcov v obci Ratnovce, avšak v blízkej dostupnosti do kúpeľného mesta Piešťany.

Tento dom pozostáva z troch obytných miestností, vstupnej chodby a kúpeľne. Dokopy disponuje úžitkovou plochou prívetivých 75 m2, zastavaná plocha domu je 85 m2. Celá nehnuteľnosť leží na pozemku o veľkosti 211 m2, čo je veľkou výhodou pre ľudí, ktorý nemajú čas a záujem starať sa o veľké záhrady, avšak nepohrdnú rannou kávou na terase vlastného domčeka na čerstvom vzduchu.

Dom je jednopodlažný so sedlovou strechou bez podpivničenia.
Súčasťou dvora je aj menší sklad/pivnica na náradie a uschovanie vecí.

Dispozícia dom je nasledovná: do domu sa vstupuje z dvora do vstupnej chodby, ktorej súčasťou na druhom konci je krásne presvetlená kuchyňa zariadená novou kuchynskou linkou, chladničkou a vstavanými spotrebičmi. Z kuchyne sa vchádza do peknej priestrannej zrekonštruovanej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Z chodby sa ďalej prechádza do prechodnej izby, obývačky a spálne, z ktorej je aj východ na terasu.

V roku 2020/2021 prebehla na dome kompletná rekonštrukcia interiéru, pri ktorej boli menené rozvody vody, odpadu, plynu a elektriny, ktorá je celá v medi. Vo všetkých miestnostiach sú odizolované betónové podlahy, na chodbe v kuchyni a v kúpeľni sa nachádza keramická dlažba, v izbách sú laminátové podlahy. V kuchyni a v kúpeľni sú nové keramické obklady. Nové sú aj plastové vstupné dvere a všetky okná zn. INCON, ktorých súčasťou sú aj interiérové žalúzie a sieťky. V celom dome sú nové omietky so stierkou. Stropy v miestnostiach sú tepelne odizolované polystyrénom, v kuchyni a v kúpeľni znížené aj sadrokartónom. V kuchyni je nová kuchynská linka s odsávaním digestora do komína.

Kúrenie je ústredné, plynové s novým kondenzačným kotlom z s termostatom a radiátormi

Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady za plyn 38,- eur, elektrinu 24,- a vodu 8,- eur, spolu je to 70,- Eur

Krov aj strešná krytina sú pôvodnom ale zachovalom stave. V uzavretom dvore je trávnatá plocha s drevinami a viničom. Dom je napojený na všetky IS: elektrinu 220/380 V, plyn, vodu, kanalizácia je riešená žumpa/trativod.

Parkovanie je možné pri dome.

Dom je suchý, bez prasklín a bez tiarch

Obec Ratnovce sa nachádza len 2 km od okresného mesta Piešťany. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, nachádza sa tu materská škôlka, potraviny, knižnica, futbalový štadión, zubár a reštaurácie. Dominantu obce tvorí vodná nádrž Sĺňava, ktorá ponúka možnosť športového vyžitia ako rybolovu, cyklistiky a korčuľovania na 12km cyklookruhu, vodného lyžovania a iných vodných športov.

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť:
+ Kompletná interiérová rekonštrukcia...
+ Pozemok s dostatkom súkromia...
+ Dom pri potôčiku....
+ Príjemné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta...
+ Kompletná občianska vybavenosť...

M