RADO | 7- izb.dom | podpivničený | tichá slepá ulica | Vrak

RADO Reality vám ponúka na predaj samostatne stojaci 7-IZB. rodinný dom v tichej lokalite Vrakune.

Tento dom s plnohodnotným podpivničením, dvoma garážami a technickým zázemím je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu alebo kombináciu s podnikateľskými aktivitami.

Virtuálna prehliadka, skopírujte tento link : https://my.matterport.com/show/?m=vqssJWjeALx

PRENAJOM podobnej nehnuteľnosti sa pohybuje od 2100 €/ mesačne plus energie.


PARAMETRE

Rozloha pozemku: 585 m²
Zastavaná plocha domu: 151 m²
Obytná plocha domu: 230 m² + plocha podpivničeného priestoru, terasa a menší balkón
Dom bol postavený v roku 1992 a v roku 2004 prešiel kompletnou rekonštrukciou. V roku 2018 bol dodatočne zateplený. Vstup do domu je z východnej strany, s výstupom na pekne udržiavaný pozemok a zastrešenú terasu orientovanú na západ.

SUTERÉN
Suterén sa nachádza v hĺbke polovice podlažia a je naozaj priestranný.
- nachádza sa tu :

- Druhá garáž (momentálne využívaná ako herňa)
- Chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou
- Technicka miestnosť s kotlom a bojlerom starým cca 5 rokov
- 4 dalšie miestnosti
- schodisko vedúce do bytovej časti domu

PRÍZEMIE (zvýšené prízemie) :
nachádzajú sa tu 3 izby

- Vstupný priestor a šatníková miestnosť

- 1. Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou, ideálne miesto na rodinné stretnutia
- Výstup na zastrešenú terasu a pozemok za domom
- Krb v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru
- Kúpeľňa s rohovou vaňou a bidetom, samostatná toaleta
- 2. spálňa (pracovňa)
- kuchyňa so skladom
- 3. pracovňa

POSCHODIE :
Na vrchnom podlaží sa nachádzajú 4 izby :

- dve väčšie izby
- dve menšie izby jedna s balkónom
- Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaleta

TECHNICKÉ VYBAVENIE :

Plastové okná a strešné okná Fakro s vnútornými žalúziami
V obývacej izbe vonkajšie rolety
Klimatizácia, kombinácia podláh (dlažba, plávajúca podlaha, betón v suteréne, linoleum)
Dom je napojený na kanalizáciu, plyn (kúrenie a ohrev vody), elektrinu a mestskú vodu

NÁKLADY NA BÝVANIE
Mesačné náklady sa pohybujú okolo 250,- Eur v závislosti od spotreby a počtu osôb.

LOKALITA :
Dom sa nachádza v pokojnej lokalite Vrakune s výbornou dostupnosťou do centra mesta vlastnou alebo mestskou hromadnou dopravou. Vrakuňa a Podunajské Biskupice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane jaslí, materských škôl, základných aj stredných škôl, obchodov, služieb, kultúrnych zariadení, športových ihrísk a oddychových zón. V blízkosti je oblúbený VRAKUNSKÝ LESOPARK

Tento dom ponúka skvelé možnosti pre dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu trvalého bývania s podnikaním. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti!

ZNALECKÝ POSUDOK z 9/2023 je nacenený na hodnotu 590.000 €