HALO reality - Predaj, rodinný dom s veľkým potenciálom Pova

Ponúkame na predaj veľký 5-izbový rodinný dom s dvomi garážami v Považskej Bystrici, v lukratívnej mestskej časťi Dedovec.

Dom sa nachádza na slnečnom mierne svahovitom pozemku o výmere 400 m2 (využívaná výmera je o niečo väčšia) a má úžitkovú plochu cca 270m2.

DISPOZÍCIA:

PRÍZEMIE má výmeru cca 90 m2 pozostáva z hlavného vchodu, zádveria, chodby, schodiska, priestrannej garáže, skladového priestoru a pivnice.

I. POSCHODIE tvorí dennú časť domu o výmere cca 90 m2, pozostáva zo schodiska, vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s jedálňou a špajzou, obrovskej obývacej izby s výstupom na lóggiu a zadnú terasu, pracovne a samostatného WC s umývadlom.

II. POSCHODIE tvorí nočnú časť, je taktiež o výmere cca 90 m2, pozostáva zo
schodiska, chodby, kúpeľne a troch priestranných izieb, z ktorých jedna je s výstupom na lóggiu.

PODKROVIE slúži ako odkladací a skladový priestor s možnosťou dorobenia ďalších izieb.

Pozemok je vysadený okrasnými drevinami, v prednej časti domu sa nachádza parkovacie státie, druhá garáž s elektrickou bránou o výmere cca 25 m2 a v zadnej časti terasa s posedením a záhradným grilom.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Nehnuteľnosť je zachovalý murovaný trojpodschodový rodinný dom v pôvodnom stave.
Vykurovanie je teplovodné riešené kondenzačným plynovým kotlom a radiátormi, kotol je skoro nový ešte v záruke. Teplá voda sa zohrieva elektrickým boilerom.

Inžinierske siete:

• elektrická prípojka 230/400V
• mestská voda
• kanalizácia
• plyn

VÝHODY:

• lukratívna lokalita s nádherným výhľadom na mesto a okolitú prírodu
• tiché prostredie s rodinnou atmosférou
• slnečná juhozápadná orientácia
• krb v obývacej izbe
• dom sa predáva zariadený
• dobrá vzdušná dispozícia domu s veľkým potenciálom
• veľa odkladacieho a skladového priestoru + dve garáže
• možnosť využiť prízemie so samostatným vstupom na podnikateľské účely napr. súkromná ambulancia, škôlka, kancelária, prípadne prerobiť na bytovú jednotku a prenajímať

LOKALITA:

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite mesta, kde je dostupná na pešo kompletná občianska vybavenosť a zároveň máte prírodu na dosah.

NÁZOR MAKLÉRA:

Jedná sa o priestrannú rodinnú vilu v lukratívnej lokalite, ktorá je súčasťou dvojdomu a je ideálna pre vačšiu rodinu, prípadne je možnosť využiť prízemie na podnikanie/prenájom a vrchné podlažia na bývanie so samostatným vstupom.

Ku tejto nehnuteľnosti nebol vyhotovený energetický certifikát.

Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 488 alebo na marcelbreznican@haloreality.sk. ID ponuky: PB-68617.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárny