3 IZBOVÝ BYT S PRIESTRANNOU LOGGIOU, BRATISLAVA NIVY

Bývanie v srdci Ružinova-Nivy - 3 izbový byt na Daxnerovom námestí!

Hľadáte komfortné bývanie s výbornou polohou, praktickým dispozičným riešením a skvelou občianskou vybavenosťou?

Realitná kancelária ARCHEUS Bratislava Premium Vám predstavuje priestranný, výborne dispozične riešený 3-izbový byt o výmere 73 m² s peknou loggiou (3,58 m²) a pekným výhľadom nachádzajúci sa na prestížnej adrese v lokalite Ružinov-Nivy, Daxnerovo námestie.

 

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE:

Výmera bytu: 73 m²
Loggia: 3,58 m² (zrekonštruovaná – nová dlažba, natreté zábradlie, vymenené dvere)
Murovaná pivnica: 4 m² – veľká, priestranná murovaná pivnica ideálna na skladovanie vecí
Dispozícia: 3 samostatné izby, priestranná samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC

Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového a zatepleného 5-poschodového bytového domu. Na každom poschodí sú 3 byty. Horné 4. a 5. poschodie bolo nadstavené v roku 2008, pričom v tom istom roku prebehla rozsiahla rekonštrukcia bytového domu:

Nová strecha a fasáda so zateplením
Nové rozvody elektriny a vody
Rekonštrukcia pivníc, schodísk a vchodových brán
Nová vlastná kotolňa priamo v dome

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012:

Vymenené elektrické rozvody a plastové okná so žalúziami
Nová kúpeľňa a toaleta
V dvoch izbách boli zachované pôvodné drevené parkety – stačí ich upraviť a vdýchnu aj modernému interiéru špeciálny šarm
Orientácia bytu na juh a sever – príjemné teploty počas celého roka

Mesačné náklady pri dvoch osobách sú 190 EUR plus energie (elektrina a plyn).

Byt je kúpou ihneď voľný.

 

LOKALITA - VÝHODY:

Daxnerovo námestie je výnimočné svojou polohou a občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné: menšie obchody, nákupné centrá - OC Central, OC Nivy, školy, škôlky, kaviarne, parky, reštaurácie, autobusovú stanicu či zastávky MHD. Lokalita je ideálnou kombináciou mestského života a pokojných uličiek plných zelene. Za bytovým domom je k dispozícii aj detské ihrisko.

Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, vzadu za bytovým domom alebo rezidenčné parkovanie.

 

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ:

Tento byt je ideálny nielen ako pohodlné bývanie, ale aj ako vynikajúca investičná príležitosť.

Vysoký dopyt po prenájmoch: Lokalita Ružinov je obľúbená medzi nájomcami vďaka svojej polohe a občianskej vybavenosti
Stabilný príjem: Prenajímanie tohto bytu Vám môže zabezpečiť stabilný a atraktívny príjem
Rýchla návratnosť investície: Vďaka stále rastúcim cenám nehnuteľností v Bratislave môžete očakávať zhodnotenie Vašej investície v krátkodobom aj dlhodobom horizonte
Zabezpečíme Vám prenájom: Pri kúpe bytu Vám zabezpečíme aj vhodného nájomcu do bytu

 

CENA A KONTAKT

Cena 254.000 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme