Rodinný dom na slnečnom pozemku s ovocným sadom

Predám rodinný dom vhodný aj ako chalupa či ubytovanie v obci Vydrník, iba 5 km od brány do Slovenského Raja (Podlesok), 12 km z Popradu a 19 km Spišská Nová Ves.
Dom je zo začiatku 70 rokov, prešiel čiastočnou rekonštrukciou 2010 (prízemie) plus vznikla terasa (40 m2) z červeného smreku.
Úplne nová strecha a krov s prípravou na podkrovie boli robené v roku 2020.
Dom je zateplený (2015).
Nachádza sa mimo hlavnej cesty, v tichej časti obce, s výbornými susedmi a na konci záhrady je už les.
Pozemok je mierne svahovitý a sú na ňom ovocné stromy (rozmery pozemku 20 x 110 m). Orientácia domu je na juh, zo severu je les.

Výhodou je rovnako vlastná studňa, ktorej voda sa dá využívať v domácnosti.
Pri dome je drevená hospodárska budova, ideálna pre domáceho majstra. Poskytuje skoro 20 m2 na odkladanie náradia či majstrovanie.

Celková výmera pozemku 2.150 m2

Spodné podlažie 78 m2 - vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC, veľká obývačka, detská izba, komora, malá pivnica (2x3 m).
Výstup na poschodie.
V obývačke sa nachádza funkčná kachľová pec.
Podkrovie 50 m2 - je vhodné na akékoľvek dispozičné riešenie, materiál (OSB dosky) sú v cene, pripravené na mieste. Je možné tam vytvoriť 2 izby plus kúpeľňa.

Dom má všetky IS - elektrina, vodovod, plyn, kanalizácia (a spomínaná vlastná studňa)
Elektrina 220/380 V
Kúrenie a ohrev vody je cez plynový kotol.
Mesačné náklady pre 4 os sú veľmi nízke, cca 110 eur.

Obec Vydrník je výborne dostupná vlakom, na rozdiel od okolitých obcí v tejto oblasti. Zastávka vlaku je iba 5 minút pešo od domu a do Popradu trvá cesta 8 minút, vlakové spojenie je pravidelné. Rovnako je dostupná aj autobusom, zastávka je minútu od domu.
Obec je čistá a bezpečná. V obci sa nachádza obchod, škôlka aj škola.

Dom sa predáva s priľahlým pozemkom, cca 900 m2. V prípade záujmu je možná dohoda aj o odpredaní ovocného sadu cca 1.250 m2 (jablone, hrušky, slivky, čerešňa, višňa, orechy, liesky).

Dom je bez tiarch, je možný hypotekárny úver, kúpou voľný ihneď.

Toto bývanie je malebné s výhľadom na Slovenský raj, kúsok za domom je čarokrásna panoráma Vysokých Tatier. Záhrada poskytuje dostatok súkromia a pokoj prírody. Obec nie je tranzitná, preto poskytuje nerušený kľud a a napriek tomu fantasticky rýchlu dostupnosť do mesta (PP, SNV).

Som majiteľom nehnuteľnosti, prosím RK nevolať.