3. izbový rodinný dom v Malackách na predaj, 996 m2 pozemok.

Na predaj Vám ponúkame 3. izbový rodinný dom na pozemku o výmere 996 m2 v Malackách na ulici Duklianskych hrdinov.

Dom sa nachádza v krásnej lokalite pri Zámockom parku.

Zastavaná plocha je cca 110 m2 s podkrovím (80 m2) bol v roku 2018 kompletne zrekonštruovaný. Vstup do domu je tvorený terasou o výmere 9 m2 s prekrytím pomocou drevenej konštrukcie a krytiny z lexanu.

Dom je kúpou ihneď voľný.

Pôvodná predná tehlová časť domu je z roku 1930, zvyšok bol dostavaný v roku 1957. Nad celým domom je podkrovie, časť domu pod kuchyňou je podpivničená.
K pôvodnému domu bola v roku 1957 pristavená pôvodne chodba, no pri kompletnej rekonštrukcii bola zmenená na kuchyňu.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane vody, plynu, elektriny (aj 380V) a kanalizácie, s bonusom internetu (optika cez meď) a káblovej televízie na ulici.
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou ( plastové okná, kúpeľňa s vaňou a samostatnou toaletou, eternetové a koaxiálne rozvody, nová elektrická inštalácia v dome, aj na vonkajších priestoroch, hospodárskych budovách a altánku, nové rozvody vody – pretlakový ventil, mechanická filtrácia, magnet na zmäkčenie tvrdej vody a plynu, vápennocementové omietky, podlahové kúrenie v celom dome okrem spálne a radiátory v každej miestnosti.

Celý dom má sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, vonkajšie rolety od ulice a v spálni.

Strecha je sedlová, nová krytina a latovanie pri kompletnej rekonštrukcii (krov je pôvodný, zdravý spevnený stolicou). V dome je funkčný krb s novým komínom s obložením imitácie bridlice, kanalizácia má spätnú klapku a novú kanalizačnú servisnú šachtu.

Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom pomocou radiátorov a teplovodného podlahového kúrenia. Na varenie slúži indukčná varná doska napojená na 380V (súčasťou je príprava aj na plynovú varnú dosku).

Vedľa domu je kopaná studňa s výdatným prameňom aj počas letného sucha. Dom ešte nie je zateplený.
Pozemok je rovinatý. Za domom je hospodárska budova s 3-mi samostatnými miestnosťami, na ktorú je pripojený drevený altánok. Na pozemku je odkladacia plechová búda a malý domček na hračky. Pri dome je cca 80-ročná čerešňa. Cez pozemok je do zadnej časti záhrady vedená hadica na polievanie pomocou čerpadla zo studne.



Výhody:
1. Možnosť prístavby alebo nadstavby domu podľa vlastných predstáv
2. Záhrada, ktorá poskytuje priestor pre oddych a relaxáciu, pre pestovanie kvetov, zeleniny alebo vytvorenie útulného záhradného posedenia pre vašu rodinu
3. Lokalita priamo pri Zámockom parku, reštaurácii Koliba
4. Pivnica, podkrovie a hospodárske budovy na uskladnenie
5. Výdatná kopaná studňa pri dome- možnosť použiť na splachovanie WC

Cena nehnuteľnosti je 315.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva