BOSEN | Na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Ko

Typ: Rodinný dom
Ulica: Amadeho Kračany
Mestská časť: Amadeho Kračany
Obec: Kostolné Kračany

Realitná kancelária Bosen Dunajská Streda Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj útulný rodinný dom v obci Kostolné Kračany.

VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=oa61fcqyYpB

DOM: Rodinný dom typu dvojdom je postavený z tvárnic PKC, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú izoláciu v zime aj v lete. Vnútorné steny sú upravené vápenno-cementovou omietkou. Vonkajšia fasáda je zo silikátovej omietky v bielej a šedej farbe od firmy Baumit.
Strecha je sedlová, pokrytá betónovou škridlou v antracitovej farbe značky Terran, s väzníkovým krovom a zateplením stropu fúkanou drevovlákninou s hrúbkou 35 cm.
Plastové okná s izolačným trojsklom sú z vonkajšej strany šedé, dvere na terasu sú plastové zdvižno-posuvné a bezpečnostné vchodové dvere majú mliečne sklo.
Ústredné vykurovanie je podlahové, elektrické s infra roštami. Termostaty sú umiestnené v každej miestnosti a sú ovládateľné samostatne, čo umožňuje komfortné nastavenie teploty. Teplá voda je zabezpečená bojlerom so zásobníkom s kapacitou 120 l.
Predpríprava je na alarm, kamerový systém, krb s komínom Schiedel a elektrické žalúzie.
Dom sa predáva vo vysokom štandarde (kompletná sanita – vaňa, sprchový kút, umývadlá, batérie, zrkadlo, obklady a dlažba v kúpeľni a WC, na chodbe kombinácia dlažby a parkiet vo všetkých izbách, dvere so zárubňami, bojler). Vonkajšie oplotenie je z betónového plotu po stranách a z prednej strany okrasného plotu. K dispozícii sú dve parkovacie státia (6,5 m x 6 m), chodníky a terasa sú vyložené zámkovou dlažbou.
DISPOZÍCIA:


Zádverie: 4,57 m²
Chodba: 7,90 m²
Izba 1: 11,23 m²
Komora: 2,70 m²
Obývacia izba + kuchyňa: 37,63 m²
Izba 2: 13,80 m²
Kúpeľňa: 6,77 m²
WC: 2,00 m²
Izba 3: 13,63 m²
Kryté závetrie: 1,28 m²
Terasa: 13,00 m²


POZEMOK: Rovinatý a zo všetkých strán oplotený pozemok má celkovú rozlohu 445 m². IS: Elektrina, vysokokapacitná studňa, verejný vodovod.

Realitný maklér: Mgr. Gergely Kovács, +421 907 707 993, kovacs@bosen.sk
Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.
Status: aktívne
Vlastníctvo: firemné
Plocha predzáhradky: 10 m2
Plocha pozemku: 445 m2
Typ zeme: rovina
Teritórium: Intravilán
Šírka pozemku: 20 m
Dĺžka pozemku: 20 m
Úžitková plocha: 115 m2
Zastavaná plocha: 115 m2
Podlahová plocha: 115 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 4
Energetický certifikát: A
Energetická náročnosť budovy: Energetický ekonomický
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: čiastočne vybavený
Terasa: áno
Špajza: áno
Sklad: áno
Rok výstavby: 2024
Rok kolaudácie: 2025
Celková plocha: 115 m2
Terasa plocha: 13 m2
Počet terás: 1
Počet vonkajších parkovacích miest: 2
Orientácia: juhozápad
Inžini