NOVÁ CENA 4i RD v obľúbenej lokalite Lodenica Piešťany

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj komfortný 4i rodinný dom v radovej zástavbe v lukratívnej, rekreačno-obytnej štvrti Lodenica, pri jazere Sĺňava.

VÝMERA: úžitková plocha je 104 m2 a výmera pozemku 195 m2

DOM:

- kolaudácia v roku 2008 - dvojitá stena od susedných domov zabezpečuje absolútnu zvukotesnosť

- v roku 2023 kotol vymenený za kondenzačný

- murivo nosné a priečky POROTHERM PROFI

- stropy železobetónové monolitické

- betónová strešná krytina systém MEDITERRAN

- okenné konštrukcie plastové, 5 komorový profilový systém s izolačným dvojsklom

- fasáda termoomietka 30mm - fasádny obklad stien z umelého kameňa

- nehnuteľnosť pravidelne inovovaná, v roku 2017 čiastočná rekonštrukcia v interiéri

- inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, plyn, kanalizácia

VYBAVENIE: - plávajúca podlaha / keramická dlažba - murovaný krb na drevo - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - vstavané skrine - internet - optické káble Orange

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: RD je slnečný s výbornou orientáciou východ - západ. Pôdorys viď. foto. - prízemie – vstupná hala, predpríprava na samostatné WC, obývacia miestnosť, jedáleň, kuchyňa so špajzou, terasa 6mx4,5m prekrytá kvalitnou hliníkovou pergolou s osvetlením - poschodie - tri obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, technická miestnosť/práčovňa Povala je pochôdzna, nachádza sa tam veľký úložný priestor.

LOKALITA A PARKOVANIE: Rekreačno-obytná štvrť Lodenica v Piešťanoch je vďaka svojej unikátnej polohe pri lodenici a jazere Sĺňava ideálne miesto na život, relax a rodinné bývanie. Cesta autom do centra mesta trvá 5 minút, bicyklom sa po nábreží dostanete do centra cca. za 10 minút, pešo za 20 minút. Kolokruh - 12 km cyklotrasa okolo jazera Sĺňava je vzdialený 500 m a poskytuje možnosti športového vyžitia (cyklistika, inline, nordic walking, turistika, yachting, kayaking, veslovanie, windsurfing, kiteboarding, rybolov a mnohé ďalšie) Kolokruh nábrežím spája Lodenicu s centrom mesta a Kúpeľným ostrovom, kde okrem celoročných kúpeľných služieb je aj možnosť golfového vyžitia. K nehnuteľnosti prislúchajú 2 parkovacie státia.

VÝHODY:

- náklady na energie sú 120 €/mesačne/ štvorčlenná rodina

- lukratívna lokalita v Piešťanoch

- poloha zabezpečujúca maximálne súkromie, ticho a kľud

- blízkosť prírody

Využite jedinečnú možnosť získať cennú nehnuteľnosť v "značkovej lokalite" za dobrú cenu.

Možné sa nasťahovať ihneď. CENA: 315 000 €   

DOHODA MOŽNÁ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.

KONTAKT: Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. 0910 444 920 alebo mailovej adrese szabova@piestanyreality.sk