Prenajmeme lukratívny obchodno- skladovací priestor

Prenajmeme v Nitre lukratívny priestor 505 m2, cca 900m od zjazdu z R 1 JUH na Cabajskej ceste 10/ hneď vedľa predajne HECHT/, vhodný na autoservis, pneuservis, skladovanie, predajný sklad, výrobňu a pod.

Objekt je výborne viditeľný z hlavného ťahu z mesta na výjazd R1 JUH !!!

Budova sa skladá z betónového skeletu, postaveného na betónových pätkách a oplášteného siporexovými panelmi.
Pôdorys prislúchajúci k prenájmu je na fotografii označený N1.02- I .
Výška stropu medzi väzníkmi je 6m, pod väzníkmi 4,2 m..

Strecha je plochá, zo siporexových panelov so svetlíkom, ktorý je z vnútra prekrytý 10 cm hrubým polystyrénom.
Podlaha je z betónového poteru s náterom.
Priestor je pripojený na verejný vodovod a kanalizáciu.
Vstupná brána do objektu je na diaľkové ovládanie, široká 3m a vysoká 3,5m.

K dispozícii je rozvod vody s možnosťou napojenia WAPky, hadice na vodu na 2 miestach v priestore, so samostatným vodomerom, požiarnym hydrantom a sociálnym zariadením.
Elektrická prípojka 220 a 380V, je so samostatným meraním, s dostatočnou kapacitou a možnosťou veľkého odberu.
Budova je vykurovaná sálavým žiaričom, so samostatným meraním odberu plynu.

K budove prináleží oplotený pozemok o rozlohe 500 m2 , s prístreškom 25 m2 určeným na parkovanie áut.
Vstup na pozemok je cez samostatnú elektricky posuvnú bránu s ovládaním na diaľku.
Priestor je v interiéry aj exteriéry monitorovaný kamerovým systémom,
prostredníctvom nainštalovaného internetového pripojenia / je súčasťou nájmu/, s možnosťou monitorovania cez mobil, resp. PC.
.

V objekte je možné po vzájomnej dohode, previesť stavebné úpravy podľa potreby nájomcu.

V súčasnosti čiastočne oddelený priestor v pravej zadnej časti haly, je možné bez väčších investícií spojiť so zvyšnou časťou priestoru určeného na prenájom.

Objekt je voľný od 1.3.2025

Obhliadka možná po predchádzajúcej dohode.