Rodinný dom na bývanie aj rekreáciu a podnikanie

Ponúkame na predaj priestranný, nadštandardný rodinný dom situovaný v obci Mýto pod
Ďumbierom, ktorá patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality Nízkych Tatier. Táto oblasť ponúka
široké možnosti športového a relaxačného vyžitia počas celého roka – od lyžovania a snowboardingu
v stredisku Mýto Ski&Bike Park (priamo v obci) až po golfové ihrisko na Táloch, vzdialené len 5 minút
jazdy. Do 10 minút jazdy sa nachádzajú aj lyžiarske strediská Chopok Juh a Čertovica. Lokalita je
zároveň ideálna na vysokohorskú turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a oddych v krásnej prírode
doliny Štiavničky.


Charakteristika nehnuteľnosti
- Pozemok: 1 100 m², orientovaný na severovýchod
-Úžitková plocha domu: viac ako 400 m²
- Kolaudácia: 2005
- Inžinierske siete: voda, elektrina, čistička odpadových vôd, optický kábel (plyn nie je)
- Materiál: kvalitná červená tehla, zateplenie 20 cm polystyrénom
- Okná a dvere: eurookná a interiérové/exteriérové dvere na mieru z masívu
- Strecha: škridľa BRAMAC
-Vykurovanie: tepelné čerpadlo Panasonic (vzduch – voda) so zásobníkovým ohrievačom + krb s
prieduchmi
-Záhrada: udržiavaná, s okrasným jazierkom a automatickou závlahou využívajúcou vodu mimo
obecného vodovodu
- Susediaci potok: dodáva prírodnú atmosféru


Dispozícia domu
Dom je dvojpodlažný a vďaka dvom samostatným vchodom a dvom schodiskám je možné rozdeliť
ho na dve nezávislé obytné časti. Je preto ideálny pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo
investičné využitie na prenájom.
- Prvá bytová jednotka (hlavná časť, určená na bývanie)
Prízemie:
✔ Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na terasu
✔ Vstupná chodba s výstupom na pozemok
✔ Sauna
✔ WC + sprcha
✔ Špajza
✔ Technická miestnosť s bojlerom
✔ Samostatná izba (aktuálne využívaná ako biliardová miestnosť)
Poschodie:
✔ 3 samostatné izby
✔ Kúpeľňa s WC
✔ Kumbál
✔ Technická miestnosť
✔ Druhá kúpeľňa
✔ Samostatné WC
-Druhá bytová jednotka (prenajímaná časť)

Prízemie:
✔ Vstupná chodba s výstupom na pozemok
✔ Miestnosť na práčku a úschovu lyží
✔ Schodisko
Poschodie:
✔ 2 samostatné izby
✔ Kuchyňa spojená s obývačkou
✔ WC
Ďalšie vybavenie a parkovanie
✔ Garáž na prízemí, prístupná z ulice aj zo záhrady (momentálne využívaná ako sklad/pivnica)
✔ Parkovanie: pozemok pred domom + príjazdová cesta popri dome
Investičný potenciál


Dom bol dlhodobo využívaný na prenájom turistom a ponúka cca 16 lôžok. Cena za osobu bola 25
€/noc, čo predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť.

Na nehnuteľnosť nebol vystavený energetický certifikát.

Podrobnejšie informácie,termín obhliadky a hypotekárne poradenstvo Vám poskytneme na tel.č.0948 885 800 a na www.realityalpia.sk