4 izbový rodinný dom 111m2, pozemok 580 m2 Horné Saliby

TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 16 rokov na trhu ponúka na predaj
4 izbový rodinný dom - moderná novostavba s rovnou strechou v obci Horné Saliby, okres Galanta.
Bungalov spĺňa požiadavky na bývanie 4 člennej rodiny.
Dom je skolaudovaný (11/2023) a v štádiu holodom, dokončený môže byť podľa Vašich predstáv.

CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU:
Zastavaná plocha domu : 138,4 m2
Úžitková plocha domu: 95,6 m2
Úžitková plocha domu s terasou: 111,1 m2
Terasa: 15,6 m2
Pozemok: 580,0 m2 nová ulica + podiel na príjazde k domu 126,5 m2.

Dom je prízemný, nepodpivničený s modernou rovnou strechou. Dispozične veľmi dobre riešený.
Na pravej strane od vstupnej chodby je denná časť domu, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na krytú terasu. Pri kuchyni je špajza. Na ľavej strane je nočná časť domu, ktorá pozostáva z 3 samostatných izieb. V obývacej izbe je predpríprava na krb (komín).
V strede domu je kúpeľňa s vaňou a toaletou. V dome je ďalšia samostatná toaleta, technická miestnosť s elektrickým kotlom a rozvodmi podlahového kúrenia.

POPIS MATERIÁLOV:
Nosné murivo brúsená tehla hr.300 mm + zatepľovací systém PSE hr.150mm, silikátová omietka v kombinácii s kamenným obkladom. Strešná izolácia FATRAFOL hr.1,5mm. Konštrukciu strechy tvoria drevené trámy v osovej vzdialenosti 62cm a drevený záklop. Je dostatočne pevná na prípadné umiestnenie betónových patiek pre technolólgiu fotovoltanických panelov.
Strecha je zateplená strešným polystyrénom EPS 150 v hrúbke 350mm, a spádové dosky z polystyrénu. Zo spodnej časti stropu medzi záklopom a sadrokartónom je nobasil hr.200mm. Vnútorné omietky sú sadrové. Plastové okná sú 6 komorové s izolačným trojsklom (z exteriérovej strany vo farbe antracit, z interiéru biele).
V technickej miestnosti je elektrický kotol a 120 litrový zásobník na teplú vodu s tepelným čerpadlom Protherm. ktorý zabezpečuje vykurovanie a ohrev teplej vody. Podlahové kúrenie je teplovodné, príprava na krb.
Vybudovaná je aj predpríprava na vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním, predpríprava na alarm a videovrátnika.

POZEMOK:
Plocha pozemku 580 m². Pozemok je oplotený betónovým bariérovým plotom z 3 strán.
Dom je napojený na IS – voda, vlastná studňa, elektrina, kanalizácia, internet optika. Energetický certifikát A0 nízkoenergetická stavba triedy A0.
K domu patria 3 parkovacie státia vo dvore, odkvapové chodníky zo zámkovej dlažby.
Nachádza sa v súkromnej ulici s 2 samostatnými domami (každý vlastní plus podiel na príjazde k domu o veľkosti 126,5 m2). Spoločná príjazdová cesta je z makadamu a pozemok s 2 domami sa nachádza v uzavretom dvore za bránou.

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?
Zavolajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a poďme si ju pozrieť osobne

CENA HOLODOM: 199.000,- €