Bez maklérov predám obrovský dom v lokalite Padáň (ID: 10517

Ponúkame na predaj objekt–rodinnú usadlosť-s viacerými budovami na spoločnom pozemku. Celý objekt je vo vlastníctve jednej rodiny.

Rodinnú usadlosť najlepšie vystihujú vlastnosti:

praktickosť
systém a poriadok
moderné technológie
dostatočné súkromie na bývanie a podnikanie

Dva plne vybavené rodinné domy:
7-izbový poschodový rodinný dom s wellnessom a fitnesom
5-izbový nízkoenergetická novostavba veľmi prakticky postaveného rodinného domu
Nehnuteľnosti sa nachádzajú v tichej lokalite dediny (obec Padáň) v slepej ulici–osem kilometrov od hlavnej cesty 63 ( 35 minút cesty od BA ), pätnásť kilometrov od rýchlostnej cesty R7, blízko k príjazdu D4 a deväť kilometrov od Dunajskej Stredy. Celková výmera pozemkov je 3127m2.Podlahová plocha hlavnej budovy je 389 m2. Budovy sa nachádzajú na pozemku vo výmere 761m2.
Hlavná budova je dvojpodlažná – 1 nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Bolo postavené z tvárnic „Ypor“ hrúbka 400 mm. V roku 2018 zateplené EPS 100 mm. Podlahy sú keramická dlažba a laminátové parkety. Vykurovanie je ústredné na el. kotol a časť elektrické podlahové.

Na prízemí sa nachádza : veľká obývačka 30m2 s klimatizáciou–biliardový stôl–je možné využívať ako jedálenský stôl pre 12 osôb.
Miestnosť na športovanie 34m2.Zariadená miestnosť na posilňovanie - fitnes + solárium a zariadená kancelária.

V podkroví je klimatizovaný dvojizbový apartmán s vlastnou kúpeľňou,rohová vaňa,umývadlo,toaleta, bidet,podlahové kúrenie na elektrinu.Zariadená hosťovská izba a pracovňa.

V prístavbe sa nachádza celoročne vyhrievateľný bazén6,5 mx3,8m s protiprúdom.Voda v bazéne je obohatená morskou soľou+automatický chlorátor.Je tu aj infrasauna a hydromasážna vaňa.Podlahové kúrenie elektrické.Ďalej-veľkokapacitná kuchyňa,varná doska na PB aj elektrická sklokeramická. Elektrické podlahové kúrenie.Klimatizovaný jedálenský kútik s elektrickým podlahovým kúrením.

Vo vedľajšej stavbe je garáž, dielňa, vlastná studňa s čerpadlom a tmavá izolovaná komora. Všetky okná a vonkajšie dvere sú plastové–okná so sieťou proti hmyzu so žalúziami.
Vyhrievanie bazénu aj TÚV je zabezpečená solárnym systémom. Elektrická energia je čiastočne zabezpečená fotovoltaickým systémom.Oplotenie a brány sú z roku 2022 s elektrickým otváraním na diaľkové ovládanie. Celý objekt je oplotený betónovým plotom. Zámková dlažba 90m2. Vo dvore je možnosť parkovania pre 6-7 áut. Jedno zastrešené státie je pred domom.
Splašková voda je odvedená do nádrže 22m3.

Druhý samostatne stojací rodinný dom je novostavba kolaudovaná v roku 2020 patrí do energetickej triedy A0.
Leží na 2366m2 pozemku.Celý pozemok je oplotený betónovým plotom (cca.200m).Vstup na pozemok je cez predný pozemok (zapísané vecné bremeno na LV), čo zaručuje úplný pokoj.Prechod z prednej časti cez bránu s otváraním na diaľkové ovládanie.Celková zastavaná plocha domu je 144m2+vonkajšia terasa 16m2+12m2 terasa na opaľovanie z terasových dosiek.
Nosn