Predaj 3+1i RD v centre obce Kostolšte.

Ponúkame na predaj priestranný 3i rodinný dom v centre obce Kostolište s obytnou plochou 135 m2 + prístavba 30 m2 a zastrešená terasa 25 m2. RD postavený na pozemku o rozlohe 582 m2 prešiel kompletnou rekoštrukciou v roku 2018-2019. Súčasťou predaja RD je prístavba s obytnou plochou 30 m2 vodná na podnikanie, ako samostatná bytová jednotka či ďalšia izba. Dom je napojený na všetky IS vrátane: obecná voda, plyn, el. 220V/380V, žumpa (kanalizácia v dosahu), vlastná studňa (kopaná 8,8m). Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú do 200,- Eur (vrátane energií).

RD sa predáva z časti zariadený po dohode s majiteľmi.


Popis RD:

Rodinný dom je samostatne stojaci, murovaný, s 1 nadzemným podlažím, nepodpivničený. Je napojený na vodovodnú, plynovú a elektrickú sieť obce, odkanalizovaný je do žumpy, vykurovaný je plynovým kotlom.
Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo murované z pálenej tehly hr. 45 cm zateplené 10 cm polystyrénom, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné hladké, stropy trámčekové s podhľadom. Krov valbový, krytina plechová pozinkovaná, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné, klampiarske konštrukcie ostatné z hliníkového plechu. Fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochy steny vápenné zo 4 strán, dvere dýhované, vstupné plastové. Okná plastové s 2-vrstvovým zasklením, plastové žalúzie, podlahy obytných miestností plávajúce, dlažby a podlahy ostatných miestností z keramickej dlažby. ÚK teplovodné, panelové radiátory, elektroinštalácia svetelná. Rozvod vody z plastového potrubia teplej a studenej, rozvod zemného plynu,, kanalizácia do žumpy z plastového potrubia. Zdroj TÚV je elektrický bojler v práčovni a plynový kotol, zdroj vykurovania je plynový kotol zn. Protherm. Vybavením kuchyne sú dva plynové sporáky s elektrickou rúrou, umývačka riadu, odsávač pár, zabudovaná mraznička s chladničkou, drezové umývadlo plastové, kuchynská linka je na báze dreva. Vnútorným vybavením je vaňa plastová, vaňa smaltovaná, dve umývadlá a sprcha. Vodovodné batérie sú 3 ks pákové nerezové, 2 ks páková nerezová so sprchou a 2 ks ostatá v práčovní, záchod splachovací s WC misou "combi. Vnútorné obklady sú v kúpeľni, sprche a kuchyni, elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

Vek RD 49 rokov bol stanovený na základe potvrdenia obce, vyjadrenia vlastníčky, stavebnej konštrukcie, ZP č. 413/2019 Ing. P. Orosího Dunajská Lužná a miestnym zistením. V r. 1975 bola pristavená komora a v r. 2019 krytá terasa. Zároveň v r. 2019 po kúpe domu bol dom kompletne rekonštruovaný. Z pôvodného domu zostal iba obvodový plášť a stropy.



Rekonštrukcia spočívajúca v:

Dom bol izolovaný proti zemnej vlhkosti, obvodový plášť bol zateplený 10 cm polystyrénom, boli vymenené vnútorné omietky, krov, krytina a klampiarske konštrukcie strechy, klampiarske konštrukcie ostatné, fasádne omietky, dvere, okná, žalúzie, podlahy a dlažby Bolo inštalované ÚK s radiátormi, nová elektroinštalác