RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM, UL. HLAVNÁ, VALALIKY

LCF REAL ponúka na predaj poschodový RD s veľkou záhradou na Hlavnej ulici v obci Valaliky. RD je čiastočne podpivničený s úžitkovou plochou cca 328 m² a stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 454 m². K nemu prislúchajúca veľká záhrada má rozlohu 1560 m², kde je možná výstavba dvoch RD, alebo bytového domu s výškovým obmedzením: 2 nadz. podlažia + prízemie.

Priestranný RD má jedno P.P. a jedno N.P., ktoré vzniklo nadstavbou v roku 2005 a manzardové obytné podkrovie. Pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, ktoré majú samostatné vstupy. RD je postavený na betónových základových pásoch. Materiál stavby kombinácia kameň a tehla, strecha je sedlová okrytá betónovou škridlovou krytinou BRAMAC.

RD je po čiastočnej rekonštrukcii v čase: nový krov, strešná krytina BRAMAC, EURO okná, strešné drevené okná VELUX, plávajúce podlahy, dlažba, kuch. linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (plyn. var. doska, el. a mikrovl. rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), oblôžkové zárubne a interierové dvere, sadrok. stropy, radiatóry, nové rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie, plynový kotol JUNKERS + zásobník vody, plynový kotol PROTHERM s ohrevom vody atď.

Dispozícia RD:
PP: vstupná chodba, chodba, kuchyňa s jedálenským kútom a špajzou, obývačka, 2x spálňa, pracovňa, kúpeľňa s WC a pivnica s technickou miestnosťou.
NP: kuchyňa s jedálenským kútom, 2x detská izba, kúpeľňa s WC, špajza, tech. miestnosť + WC, balkón, obývačka s výstupom na obytné podkrovie, kde sa nachádza spálňa a šatník. Na medziposchodí sa nachádza ateliér.

1NP: 137,29 m²
2NP: 142,52 m²
Podzemné podlažie: 47,50 m²
Pozemok: 2014 m²

IS: elektrina 220/400V, obecný vodovod, plyn, odpad kanalizácia, vlastná studňa.

Vykurovanie je ústredné a to samostatnými kotlami na plyn pre každú bytovú jednotku cez radiatóry na oboch podlažiach. Na NP sa nachádzajú krbové kachle na tuhé palivo. Ohrev vody je cez plynový kotol s prietokovým ohrevom na P.P. a na plynový kotol so zásobníkom na N.P. Každé podlažie má samostatný okruh kúrenia a elektroinštalácie.

K RD prislúcha garáž za RD a hospodárske budovy. Na pozemku sa nachádzajú parkovacie miesta, ovocné a okrasné stromy a kry. Pozemok je slnečný a čiastočne oplotený a upravený. RD je ihneď obývateľný a vhodný na bývanie, podnikanie, alebo ako investícia na prenájom s dobrou dostupnosťou do mesta. V dome je zavedený optický internet od spoločnosť T-Com.

Výborná občianská vybavenosť v obci materská škola, základná škola, vlaková zastávka, pošta, knižnica, telocvičňa, zdravotnícke zariadenia, lekárne a výdajne liekov, bankomat, športové potreby, reštaurácia, obchodné centrum, pekáreň, potraviny, futbalové a dopravné ihrisko a rôzne predajne. RD sa predáva sa aj s časťou zariadenia a vybavenia v cene domu a po dohode s majiteľmi.

Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialis