Predaj 3 izb bungalov + gastro prevádzka na brehu rieky H...

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj 3-izb. bungalov s gastro prevádzkou FORT GERONIMO (reštaurácia s barom) na brehu rieky Hron, v obci Vlkanová. Obe nehnuteľnosti sa nachádzajú v tesnej blízkosti na rovinatom pozemku o rozlohe 1145 m2 vo výlučnom vlastníctve. Odovzdanie predmetnej nehnuteľnosti je možné najskôr 30. 09. 2025.





BUNGALOV situovaný na rovinatom pozemku o rozlohe 638 m2 stojí na zastavanej ploche 106 m2.

Pozostáva:

Prízemie: chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza - sklad, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, spálňa, detská izba

Podkrovie: aktuálne nevyužité – možnosť rekonštrukcie na ďalšie obytné priestory  





Ďalšie vlastnosti:


materiál kvádra + obojstranné zateplenie, betónová strešná krytina
IS: elektrina, obecná voda, odpad čistička
kúrenie: podlahové vodné (zdroj tepla elektrický kotol), klimatizácia, krb v obývacej izbe
na pozemku sa nachádza bazén so sprchou, 2x vonkajšie kryté sedenie, prístrešok pre 2 autá a záhradný domček ako sklad
náklady na bývanie pre trojčlennú rodinu sú približne 180€/mes.


Hlavné výhody:


skvelý prístup z kvalitnej asfaltovej komunikácie
možnosť zrekonštruovať si krov na ďalšie obytné priestory
pekné prostredie v prírode na konci obce
komfortná dispozícia 
výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, lekáreň, potraviny, pošta


FORT GERONIMO – vyhľadávaná gastro prevádzka s dlhoročnou úspešnou históriou


na ploche pozemku 487 m2, zastavaná plocha 223 m2, kapacita 40 osôb vo vnútri, 20 na terase
dispozícia: reštaurácia s barom, kuchyňa, sklad, toalety, garsónka
komplexné zariadenie a vybavenie reštaurácie, kuchyne a skladu, audio vybavenie a ozvučenie pre DJ služby počas akcií, kamerový systém ...
kúrenie 2x 32 kW pec na pelety, klimatizácia, samostatné ventilátory na výhrev
odpad riešený septikom, voda verejný vodovod
v cene zariadenia je kompletné zariadenie a technické  vybavenie celého podniku v interiéri aj exteriéri
ostatné ekonomické informácie v kancelárii realitnej spoločnosti alebo počas obhliadky


Hlavné výhody:


poloha na vyhľadávanej cyklotrase Banská Bystrica – Zvolen a zároveň na brehu rieky Hron, kde majú tiež vodáci k dispozícii všetky potrebné služby
možnosť organizovať akcie rôzneho typu: firemné akcie, teambuildingy, rodinné oslavy a koncerty
skvelý technický stav a celkovo kvalitné komplexné vybavenie


Energetický certifikát – nie je.





Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 13 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti.

Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním.

V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne pora