HALO reality - REZERVOVANÉ - Predaj, dvojizbový byt Bratisla

Hľadáte svoje vysnívané bývanie v tichej lokalite neďaleko vinohradov a turistických chodníčkov v Malých Karpatoch? Alebo máte záujem o vhodnú investičnú nehnuteľnosť? Nech preferujete ktorúkoľvek možnosť, prinášame Vám ponuku, ktorá Vaše očakávania splní.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj slnečný dvojizbový byt s atmosférou domova v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Rača neďaleko vinohradov a Malých Karpát na Žarnovickej ulici. Celková plocha bytu je 52,96 m2 vrátane pivničnej kobky, nachádza sa na 6/14 poschodí panelového bytového domu s 2 výťahmi.

DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva z 2 obytných samostatných miestností (obývačka spojená s pracovným kútom a spálňa) a príslušenstva, ktorým je samostatná kuchyňa, murovaná kúpeľňa, oddelená WC a vstupná hala.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia, okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, podlahy sú pokryté laminátovou podlahou v kombinácii s dlažbou, interiérové dvere sú osadené v obložkových zárubniach, vstupné dvere sú bezpečnostné. V kuchyni je osadená nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, odsávač pár), s priestorom na práčku a chladničku, ktorá zároveň poskytuje dostatok úložného priestoru. V obývačke je dômyselne vytvorený pracovný priestor.
Podiel na pozemku je vysporiadaný.
Bytový dom skolaudovaný v roku 1978 je zateplený, zrekonštruovaná je strecha aj spoločné priestory, vymenené sú stúpačky, rekonštrukciou prešli aj výťahy.

MESAČNÉ NÁKLADY: 130 € / 2 osoby, 25 € elektrina + plyn

LOKALITA: Rača bola až do roku 1946 samostatnou obcou, známa je predovšetkým svojimi vinohradníckymi tradíciami. V minulosti račianski vinohradníci prevyšovali kvalitou vína mnohé iné malokarpatské centrá. Popularitu račianského vína zvýšilo aj udelenie „dispozičného práva“ na račiansku Fankovku od Márie Terézie, čo znamenalo, že sa toto víno mohlo podávať na cisárskom dvore. Polohu bytového domu ocenia predovšetkým obyvatelia, ktorí vyhľadávajú bývanie v blízkosti prírody s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. V blízkosti domu sa nachádza všetko potrebné, čo človek k životu potrebuje – obchody, služby, reštaurácie, cukrárne, materské aj základné školy, detské ihriská a parky. Neoceniteľnou výhodou sú aj možnosti voľnočasových aktivít – prechádzky či turistika v lesoch Malých Karpát, cyklistika cez vinice po cyklochodníkoch. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie či jednoduchý prístup do centra mesta MHD (električka vzdialená 5 minút chôdze a autobus 2 minúty chôdze).

VÝHODY:
- slnečný dvojizbový byt bez nutnosti rekonštrukcie, stačí sa nasťahovať,
- orientácia na juhovýchodnú stranu – byt nie je prehriaty letným západným slniečkom, ale zároveň má dostatok svetla a tepla aj v zimných mesiacoch,
- vynikajúca občianska vybavenosť,
- dostatok zelene a prírody v okolí domu..