VHODNÝ AJ NA PODNIKANIE -2X3IZ.BYT+PODKROVIE+PIVNICE+GARÁŽE

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom v Žiline na ulici Pri Celulózke, ktorý ponúka skvelé možnosti využitia aj pre komerčné účely.

Obytná plocha domu je cca 170m2 (135 m2 prvé podlažie, 35m2 podkrovie), pivnica má výmeru 30m2.

Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 797 m2.

Na pozemku sa nachádzajú 2 garáže (vzhľadom na umiestnenie skôr s možnosťou využitia ako sklad).

STRATEGICKÁ POLOHA = veľmi vhodné využitie na KOMERČNÉ ÚČELY

Výhodou je:
• dobrá dostupnosť, ktorá umožňuje jednoduchý prístup pre zákazníkov, klientov alebo návštevníkov,
• dostatok parkovacích miest (s možnosťou vytvorenia ďalších), čo je dôležité pri pravidelnom príchode a odchode ľudí,
• výborná viditeľnosť z cesty, čo prispieva k možnosti propagácie akéhokoľvek komerčného podniku,
• frekventovanosť a to nielen počas pracovného týždňa ale aj počas víkendov, kedy je lokalita navštevovaná skôr za účelom športových aktivít a oddychu, čo prináša naozaj veľké množstvo a široké spektrum potencionálne oslovených klientov,
• variabilnosť - dá sa prepojiť alebo rozširovať, takže nového vlastníka neobmedzí v žiadnom smere,

V okolí sa nachádza viacero firiem, čo zaručuje možnosť pre rozvíjanie podnikania. Ďalším benefitom sú aj dobré možnosti financovania, nakoľko je nehnuteľnosť na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom.

* čiastočná rekonštrukcia, čo umožňuje novým majiteľom možnosť vlastnej prerábky podľa svojich individuálnych potrieb a preferencií.

* čiastočne podpivničený
* ponúka aj možnosť rozšírenia podkrovia pre získanie ďalších priestorov a tak využitia jeho maximálneho potenciálu.

Aktuálne je dom využívaný na bývanie a pozostáva z dvoch bytových jednotiek (2 x 3-izbový byt).

* v blízkosti nachádzajú potraviny, obchody, MHD zastávky
* možnosti aktívneho trávenia voľného času.


V prípade, že hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom využitia aj na komerčné aktivity, tento rodinný dom v Žiline je ideálnou voľbou.

V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Mgr. Monika Vojtíková / Riešime Bývanie
+421903214360 (WhatsApp, Viber, Messenger)