Unikátny RD pri hrádzi tiché prostredie krásna záhrada

Pripravili sme pre Vás na predaj rodinný dom situovaný mimo zastavaného územia obce Rovinka, v juhozápadnej, okrajovej oblasti obce v novej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov aj radových rodinných domov pri hrádzi.

Rodinný dom je prístupný z asfaltovej komunikácie vo vlastníctve obce Rovinka. Jedná sa o samostatne stojaci murovaný dvojpodlažný dom s prízemím, poschodím a čiastočne „zobytneným“ podkrovím, so sedlovou strechou, v tvare obdĺžnika situovaný na SV strane pozemku, s dvorom a záhradou okolo domu. Rodinný dom bol podľa predloženého kolaudačného rozhodnutia daný do užívania v roku 2011.

Dispozičné riešenie: Prízemie rodinného domu je prístupné od dvora zo SZ strany. Pozostáva z predsiene, chodby so schodiskom, technickej miestnosti, WC, kuchyne s jedálňou, obývacej izby, terasy-loggie, miestnosti pre fitnes, technickej miestnosti pre bazén, priestoru pre saunu a bazénovej haly. Bazénová hala, bazén, sauna, technická miestnosť pre bazén, nie sú dokončené. Orientácia obytnej miestnosti je na JZ.

Druhé nadzemné podlažie rodinného domu je prístupné schodiskom z prízemia, dispozične pozostáva z chodby, práčovne, šatníka, kúpeľne, WC, spálne, troch izieb, druhého WC a kúpeľne. Z chodby je prístupný balkón SZ, druhý je prístupný z práčovne SV, z izieb je prístupná terasa JZ. Z jednej izby je prístupný podkrovný priestor s pracovňou a podkrovným priestorom využívaným ako pracovňa a sklad. Orientácia obytných miestností je na JZ, jedna spálňa je na JV. Podkrovie dispozične pozostáva z hosťovskej izby-pracovne a skladových priestorov.

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, podmurovka je z DT omietaná. Obvodové konštrukcie sú z tvárnic POROTHERM hr. 300 mm zateplené eps hr.100 mm, nosné murivo je hr. 300 mm a priečky hr. 125 a 100 mm rovnako z tvárnic POROTHERM. Strop nad prízemím aj druhým nadzemným podlažím je železobetónový monolitický, v podkroví je sadrokartónový podhľad na nosnú konštrukciu krovu alebo podhľad z tatranského profilu.

Strecha je sedlová, krov je väzníkový, krytina je betónová Bramac, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, parapety sú hliníkové. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, rovnako aj vstupné dvere sú plastové. Na oknách sú vnútorné plastové žalúzie. Interiérové dvere sú drevené rámové v drevenej obložkovej zárubni. Vonkajšie omietky sú tenko-vrstvové na báze umelých látok Baumit, sokel je obložený umelým kameňom. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy sú na prízemí z keramickej dlažby a laminátových parkiet, na poschodí je Kovral a keramická dlažba, v podkroví je Kovral a laminátové parkety. Schodisko je betónové s povrchovou úpravou z cementového poteru na ktorom je koberec. Schody do podkrovia sú drevené bez podstupníc. Rozvody vody a rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia, rozvod plynu v dome nie je. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - poistkové automaty. V dome je zabezpečovacie zariadenie (PARADOX), rozvod TV a internetu. Vykurovani