HALO reality - Predaj, rodinný dom Čierny Balog - EXKLUZÍVNE

Ponúkame na Vám na predaj starší rodinný dom v Čiernom Balogu, v časti Krám pod Urbanovým vrškom v malebnom údolí Čierneho Hrona priamo v srdci Veporských vrchov v blízkosti novovybudovaného SKI Centra s ponukou zaujímavých zážitkových atrakcií. Bol postavený, ako súčasť radovej zástavby rodinných domov v pokojnej ulici, v susedstve udržiavaných domov i chalúp a srdečných susedov. Je vzdialený len 3 km južne od mesta Brezna, obklopený horami.

DISPOZÍCIA:
Prvé podlažie domu je prístupne cez drevený gang, ktorého súčasťou je drevené schodisko, ktoré sprístupňuje aj druhé podlažie. Tvorí ho prechodová kuchyňa s tradičným sporákom, ktorý slúži na pečenie vynikajúcich miestnych dobrôt a vykurovanie domu radiátormi počas zimného obdobia. Je zariadená kuchynskou linkou a pracovným stolom. Z kuchyne sa vchádza do malej izby, kde je k dispozícií teplovzdušný krb, ktorý umocňuje tradičné teplo vidieckej usadlosti. Krb má vybudované prieduchy na rozvod tepla aj do druhého podlažia domu, na ktoré vedie s kuchyne minimalistické drevené schodisko. Na druhom podlaží sa nachádza veľká prechodová izba, kúpeľňa, komora a spálňa. Dispozične pozostáva z ďalších častí domu a to veľkej izby za kúpeľňou, používanej ako sklad a tzv.priedomia - osobitného vchodu do tejto časti domu. Strešnú časť tvorí klasický pôjd, krytina eternit je opotrebovaná a vyžadujúcu opravu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je neobývaný, v pôvodnom stave, strecha pred nutnou opravou, napojený na verejný vodovod a kanalizáciu ( elektriku je potrebné opäť zapojiť). Vykurovanie je zabezpečované kúrením na drevo, k dispozícií je teplovzdušný krb z rozvodom tepla do izieb na druhom podlaží, ohrev vody tzv.obojživelným elektrickým bojlerom. Pozemok tvorí parcela pod domom, záhrada ohraničená potokom a svah, ktorý nad domom prechádza do mierne svahovitej časti o veľkosti 500 m2.


VÝHODY: nachádza sa na slnečnom čiastočne svahovitom a čiastočne rovnom pozemku z celkovou rozlohou 1034 m2, ktorý je orientovaný na juhozápad. Prístupová komunikácia zabezpečuje bezproblémový príjazd autom ku chalupe, zároveň sprístupňuje aj veľkú murovanú pivnicu postavenú vedľa nej do svahu, ktorú je možné prerobiť na garáž alebo miesto na parkovanie. Je celoročne využiteľný, vhodný na trvalé bývanie. Dvojpodlažný rodinný dom bol postavený cca v roku 1960, ( vedený riadne na LV, jeden majiteľ bez ťarchy). Napriek veku a skutočnosti, že je značne v zanedbanom stave, neudržiavaný, má svojský štýl a dušu, pozitívnu energiu môžete čerpať z pokoja a množstva zelene, ktorá dom obklopuje. Budúcemu majiteľovi poskytne po nutnej rekonštrukcii dobrý štandard bývania na ploche cca 110 m2.


MESAČNÉ NÁKLADY: nehnuteľnosť je neobývaná, reálne náklady za energie je možné stanoviť po znovu zapojení elektriky a voľby spôsobu kúrenia, pôvodné náklady boli 180 € mesačne za trojčlennú rodinu.


LOKALITA: Čierny Balog je obec s krásnymi tradíciami a zvykmi, tvorí ju 13 osád, situovaných pozdĺž toku Č