NÁDHERNÝ 4i. RD s krásnou záhradou len 30 min od BA-VIESKA

Typ: Rodinný dom
Obec: Vieska

Realitná kancelária A-W Real Vám  ponúka na predaj výnimočný, moderný rodinný dom-4 izbovú novostavbu. Dom bol skolaudovaný v roku 2020. 

Rodinný dom sa nachádza v krásnom prostredí, v kľudnej časti obce Vieska, ktorá situovaná medzi Dunajskou Stredou (8 min) a Šamorínom (15 min), zároveň je vzdialená len 4 min od rýchlostnej cesty R7/D4 ( od Bratislavy len 30min).

Dom bol postavený na pozemku o rozlohe 860m2. Zastavaná plocha je 166m2. Plocha novostavby je 102m2. K domu patrí prekrásna, priestranná zimna záhrada. Vďaka svojim obrovským oknám poskytuje veľa prirodzeného svetla. Táto zimná záhrada s plochou 40m2 je dokonalé miesto pre relaxáciu, na oddych, ako aj na rodinné posedenia. Okná sú otvárateľné.  V zimnej záhrade sa nachádza ďalšia kuchynská linka s indukčnou varnou doskou, aj ratanové sedenie, ktoré sú súčasťou predaja.

Dom bola postavený z tehál, je zateplený polystyrénom (15cm). Strecha je škridlová.

Kúrenie elektrické podlahové es individuálnymi termostatmi v každej izbe. 
Krbové kachle na tuhé palivo zohrávajú v dome dôležitú úlohu nielen z estetického hľadiska, ale aj z hľadiska úspory energie ( teplovzdušné rozvody v každej miestnosti). 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

- priestranná vstupná chodba, kúpeľňa s umývadlom, wc a sprchovým kútom, 2 priestranné spálne, šatník/komora so skrinkami, ktoré sú súčasťou predaja-  s výstupom na povalu, kuchyňa, jedáleň, obývacia miestnosť. Ďalej v dome  sa nachádza priestranná miestnosť, ktorá aktuálne slúži ako druhá obývačka - tu sa nachádzajú aj krbové krachle. Podľa vlastnej predstavy je táto miestnosť rozdeliteľná na dve časti, čím sa zvyšuje počet izieb. Z 2.obývačky sa vystupuje na veľkú zasklenenú terasu ( zimná záhrada).

Inžinierske siete:

- voda

- studňa

- elektrina

- žumpa 

- alarm

- kamerový systém

-tv, internet

Parkovanie je zabezpečené v garáži (25m2) na el.ovládanie pre jedno auto a pred domom pre 3 autá (súkromné parkovacie miesta v osobnom vlastníctve).

POZEMOK s rozlohou 860m2 je krásne upravená. Majiteľ venoval veľkú pozornosť záhrade. Okolo domu sa nachádzajú okrasné stromy, kríky a ovocné stromy. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček pre deti, domček na náradie (25m2). Náradie sú súčasťou predaja! 
Hospodárska časť sa nachádza na zadnej časti pozemku, oddelená bariérom ( pre sliepky, pre psa, na pestovanie zeleniny a ovocie...).

MESAČNÉ NÁKLADY: 140,-€

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: škôlka, potraviny, ihrisko, autobusová stanica 

LOKALITA:V okolí nájdete množstvo príležitostí na oddych a rekreáciu, vrátane cyklotrás a prírodných krás Žitného ostrova. 
Tento dom je ideálny aj pre rodiny s deťmi, keďže v blízkosti sa nachádza aj Slovakia Ring, Malkia Park, Thermalpark v Dunajskej Strede aj vo Veľkom Mederi, X-BIONIC SPHERE V Šamoríne....

NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnu