PREDAJ dom s garážou a pozem. 2342m² Chudá Lehota

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pekný jednopodlažný 4 izbový rodinný dom, celopodpivničený s garážou, v obci Chudá Lehota okr. Bánovce nad Bebravou, s pozemkom o rozlohe 2342 m².

Nehnuteľnosť je postavená z kvadry s betónovými základmi v roku 1985. Zastavaná plocha domu je 115 m² a úžitková plocha domu 100 m² + suterén s garážou ďalších 100 m².

Obytné podlažie dispozične tvorí: hlavný vstup – zádverie, chodba do tvaru L, veľká kuchyňa prechodná s jednou miestnosťou, ďalej cez chodbu sa prechádza do obývačky a spálne. Z druhej časti chodby sa vstupuje do špajze, kúpeľne s WC, štvrtej samostatnej izby a schodiskom do suterénu.
SUTERNÉN dispozične pozostáva z veľkej garáže, práčovne, kotolne, a dvoch skladových miestnosti.

Na pozemku sa nachádza druhá stavba - samostatná hospodárska stavba, ktorá má zastavanú plochu 49 m². Táto stavba sa využíva ako dielňa, sklad a miestnosť pre domáce zvieratá, je v nej zavedená elektrika 380V a voda.

Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: elektrika, plyn, verejná kanalizácia a voda je aktuálne riešená prostredníctvom studne. Pred domom je verejný vodovod a v predzáhradke už pripravená vodomerná šachta. Je možnosť ihneď sa napojiť na verejný vodovod. Kúrenie je riešené nový plynovým kotlom vymeneným v auguste roku 2023 + kotol na tuhé palivo, ohrev vody novým bojlerov namontovaným v auguste roku 2023.

Dom je po čiastočnej renovácií. Elektrické rozvody sú medené, okná plastové montované v r. 2021, kuchynská linka montovaná v roku 2022, 2x klimatizačné jednotky montované v roku 2022, rekonštrukcia strechy v roku 2019 – zateplenie 10 cm polystyrén + izolačný systém FATRAFOL.

Náklady na bývanie sú: Plyn 100€/mesiac a elektrika 50€/mesiac. Dom sa predáva ZARIADENÝ, alebo podľa požiadavky vysťahovaný.

Veľkorysý dvor a záhrada ponúkajú ideálne možnosti pre záhradkárčenie, chov domácich zvierat, alebo len pravý vidiecky životný priestor, nakoľko za pozemkom sa aktuálne nenachádzajú rodinné domy.

V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces.

V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti ma kontaktujte.
Teším sa na Vás.


Ing. Marianna Pečovská
realitný a úverový poradca
0908 524 620

mail: pecovska@mavinn.sk
www.mavinn.sk