PREDAJ 3-izbového bytu s balkónom a 2 park. miestami, DS

Prezrite si video a virtuálnu obhliadku : https://realityds.sk/a/predaj-3-izboveho-bytu-s-balkonom-a-2-parkovacimi-miestami-dunajska-streda_JuYLsX65BzA

RK RealityDS ponúka na PREDAJ moderný 3-izbový byt s balkónom v Dunajskej Strede. Byt sa nachádza v dome so štyrmi bytovými jednotkami v novostavbe, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

DISPOZÍCIA BYTU:

- Schodisko: 4,03 m²
- Obývacia izba s kuchyňou: 25,81 m² – moderný priestor s klimatizáciou a vstupom na balkón.
- Úložný priestor: 1,95 m² – praktická miestnosť na uskladnenie.
- Chodba: 5,47 m² – so vstavanou skriňou
- Samostatné WC: 1,89 m²
- Kúpeľňa: 5,35 m² – rohová vaňa, elektrický bojler a prípojka na práčku.
- Špajza: 3,34 m² – dostatok priestoru na uskladnenie potravín.
- Izba 1: 13,45 m² – orientovaná na východ, so vstavanou skriňou.
- Izba 2: 14,24 m² – takisto orientovaná na východ, so vstavanou skriňou.
- Balkón: 5,53 m² – orientácia na západ, ideálny na večerný relax.

VYBAVENIE BYTU:

- Kvalitná konštrukcia: Tehlová stavba s plastovými oknami vybavenými sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami.
- Podlahy: Celoplošné parkety v izbách, dlažba na schodisku, v kúpeľni a WC.
- Klimatizácia: V obývačke a jednej izbe.
- Nábytok na mieru: Nábytok je vyrobený v stolárskej dielni, s dôrazom na kvalitu a efektívne využitie priestoru.

KUCHYŇA:

- Kuchynská linka v tvare U vyrobená na mieru.
- Kompletné vybavenie vstavanými spotrebičmi: chladnička, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor a umývačka riadu.

TECHNICKÉ PARAMETRE:

- Napojenie na všetky inžinierske siete: mestská voda, elektrina, kanalizácia.
- Elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti.
- Fotovoltika (nainštalovaná v roku 2023) – ročná úspora až 1 000 €.
- Bezpečnosť: videovrátnik, alarm, pohybové senzory a vonkajšia kamera.

VÝHODY BYTU:

- Úložné priestory: Špajza, sklad, povala, vstavané skrine.
- Parkovanie: Dve parkovacie miesta zahrnuté v cene.
- Orientácia: Obe izby na východ, balkón na západ.
- Lokalita: Tichá ulica blízko centra Dunajskej Stredy s kompletnou občianskou vybavenosťou.

OKOLIE:

- Blízkosť Thermalparku – ideálne na oddych a rekreáciu.
- Skvelá dopravná dostupnosť: vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy (45 km), rýchlostná cesta R7.

PRE KOHO JE BYT VHODNÝ?

- Mladý pár alebo rodina: Moderné bývanie bez potreby ďalších investícií.
- Investícia: Vhodný na dlhodobý či krátkodobý prenájom vzhľadom na lokalitu a dopyt po nájomnom bývaní.

Celková cena nehnuteľnosti: 213 000,-€
Mesačné náklady: 90,- € pre 2 osoby

Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte:
Patrícia Majorošová, tel. 0904 490 941