NA HRANICI STARÉHO MESTA- 2 izb. zrekonštruovaný klimatizova

Hľadáte bývanie, investičný byt, či priestor pre Vaše podnikanie vo výbornej lokalite, s krásnym výhľadom a zeleňou?

Tento kvalitne zrekonštruovaný 2 izbový byt s nepriechodnými izbami a samostatnou rozľahlou kuchyňou, 2 loggiami, pivnicou a dostupným parkovaním na Jelačičovej ulici v Bratislave- k.ú. Nivy splní Vaše požiadavky.

NADŠTANDARDNE ROZMERNÁ KUCHYŇA (18,09 m²) MÔŽE BYŤ SPOJENÁ S OBÝVACOU IZBOU a jedálenským sedením, čím Vám vzniknú ďalšie 2 SAMOSTATNÉ IZBY. 

- Poschodie: 2/7 (3NP) s novým výťahom

- Tehlový bytový dom

- Celková plocha: 64,24 m². Podlahová plocha: 59,09 m² (byt 57,19 m² + loggia 3,5 m² + loggia 1,65m² + pivnica v suteréne 1,9m². 

- Svetlý, tichý, veľkorysý rozlohou

- 2 orientácie: JZ, SV

- Nepriechodné izby

- Klimatizácia Toschiba v každej izbe i v kuchyni

- Kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom; samostatná toaleta

- Krásny výhľad na zeleň z oboch strán bytu

Kvalitná REKONŠTRUKCIA z r. 2019 vrátane zmeny dispozície: nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a dvomi potravinovými skriňami s vetraním, veľkoformátová dlažba, laminátové podlahy, komplet nová kúpelňa- obklad, vaňa, priestranný sprchový kút so sedením, umývadlo, kúpeľňové skrinky,  toaleta: závesné wc, geberit. Nová elektrina v celom byte, vymenený odpad. Digestor vyúsťuje von. Plastové okná s interiérovými striebornými žalúziami. Zasklená loggia. Druhá loggia s presklenými bočnými stenami.

DISPOZÍCIA: priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia izba s loggiou, spálňa, kuchyňa s loggiou a priestorom pre jedálenské sedenie, samostatná kúpeľňa s kútom a vaňou, samostatné wc.

ROZMERY:

Kuchyňa spojená s obývačkou: 18,09 m²

Spálňa: 14,96 m²

Detská izba/pracovňa: 11,09 m²

Predsieň: 8,74 m²

Kúpeľňa: 3,19 m²

WC: 1,12 m²

Mesačné náklady správcovi: 165,- Eur

TV a internet: Telekom  (možnosť aj Orange).

Do suterénu- pivnice vedie priamo výťah.

Spoločné priestory: kočikáreň, sušiareň.

Cena nehnuteľnosti: 269.900,- Eur + sprostredkovateľská odmena pre realitnú kanceláriu vo výške 2% z kúpnej ceny.

V okolí domu je dostupné rezidenčné parkovanie v cene 39,- Eur/rok. K bytu je možne dokúpiť aj samostatnú garáž v cene 50.000,- Eur na blízkej ulici Kupeckého.

Bytový dom má nadstavbu. Príjemní susedia. Tri byty na poschodí.

Absolútna BLÍZKOSŤ CENTRA mesta, dostupnosť na pešo, škola, škôlka, MHD pri dome, nákupné centrum Centrál, trh Miletičova, detské ihrisko, park pre venčenie psíka, veľa zelene. Komplet občianska vybavenosť.

Páči sa Vám táto zaujímavá nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:

PhDr. Renáta Ráchelová, Mobil: 0905-693215, Email: rachelova@maximreal.sk

Maxim real pre Vás v rámci sprostredkovateľskej odmeny zabezpečí komplet právny servis: spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež základný poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplat