Prerobený dom s možnosťou podnikania a športových aktivít

Z poverenia majiteľa Vám ponúkam na predaj rodinný dom s 3izbami v Gabčíkove.
Prízemný dom postavený v 70tych rokoch prešiel kompletnou rekonštrukciou začínajúc od 2015 až 2022 od kúrenia cez inštalácie vody, elektriny a kanalizácie. Pribudli nové okná, drevené interiérové dvere so zárubňami, vo všetkých izbách na strope je inštalovaný sadrokartón s bodovým osvetlením. Strecha bola nanovo zaizolovaná a prekrytá novými škridlami. Fasáda bola prekrytá drevenými obkladmi a predná časť domu je zateplená 5cm polystyrénom.

Celková rozloha pozemku je 1484 m2, z toho záhrada 900 m2 a zastavaná plocha a nádvorie je 584 m2. Zastavaná plocha domu je 158 m2. Úžitková plocha 127,5 m2. Dlžka pozemku 69m až 75m.
Dlžka záhrady 40m až 45m. Dlžka dvoru 28 až 29m. Šírka pozemku 21m.

V dome sú 3 veľké samostatné izby, kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa s WC. Teplo v dome zabezpečujú elektrické infra panely umiestnené na strope, ktoré sú riadené samostatne pre každú miestnosť + druhou alternatívou je krb, ktorý je väčšinou používaný. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom.
Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, kanalizácia, elektrina). Prípojka na plyn sa nachádza v prednej záhrade, vodomerná šachta v prednom dvore.

Dom má vlastnú studňu s čerpadlom na polievanie ovocných stromov a poľnohospodárskych plodín. Studňu je však možné napojiť na domácnosť (slúžiac na osprchovanie a spláchnutie).

Na dvore nájdeme:
- parkovacie státie
- skladový priestor s vchodom na povalu (ako prístavba)
- sauna
- prístrešok s možnosťou vonkajšieho posedenia
- masážny domček postavaný z dreva s vykurovaním a elektrikou
- jurta slúžiaca na športové a viaceré aktivity s vykurovaním a elektrikou – na betónovom základe
- priestor slúžiaci ako šatňa s toaletou a sprchou – vybavený vykurovaním a elektrikou

Záhrada bola doposiaľ využívaná na záhradkárčenie, nachádzajú sa tu ovocné stromy a fóliovník. V zadnej časti záhrady je hospodársky dvor s kurníkom a sklad dreva.

BONUSOM - vzhľadom na rozlohu a šírku pozemku, je aj možnosť následného rozdelenia pozemku na predaj, prípadne vybudovania prístupovej cesty na zadný dvor a výstavby rodinného domu.
+ kúpou nehnuteľnosti si budúci kupujúci má možnosť využiť jurtu a masážny domček na PODNIKATEĽSKÉ ÚČELY prípadne ezoterické aktivity.

Dom je BEZ tiarch + k dispozícií ZNALECKÝ POSUDOK.

Predajná cena s právnym servisom 205 000 Euro.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

KONTAKT: Zoltán Farkas 0907 524 129 zoltanfarkas3@gmail.com

Ponúkam i bezplatné služby hypotekárnych špecialistov, ktorí vybavia pre Vás úver podľa potreby v banke, ktorá Vám umožní kúpu nehnuteľnosti.