Exkluzívny 3-izbový byt 75m, 2x terasa, garáž, klíma

Exkluzívne na predaj nádherný veľký 3-izbový byt 118 m, na Nedbalovej ulici v novostavbe na najvyššom poschodi s úžasnou terasou. Ideálny pre pár či mladú rodinu.
BYT
3 – izbový, celková plocha bytu: 74,5m2 + terasa 26,8m2 + balkón 12,1m2 + pivničná kobka 5,5m2 + garážové státie 15m2
Nedbalova/Matičná ulica, mestská časť Klokočina (Nitra 11)
4. poschodie / 4
čiastočne zariadený nábytkom na mieru – vstavaná skriňa v predsieni, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine v spálni, zariadenie kúpeľne
najvyššia trieda, bezpečnostné dvere
veľká slnečná terasa
orientácia: terasa JSZ, spálňa – JZ, obývačka - SZ, spálňa a detská izba – JZ
Popis:
Rozmerovo veľkorysý 3-izbový byt (74 m2) sa nachádza v obľúbenej lokalite Klokočina-Čermáň na Nedbalovej ulici, v novostavbe kolaudovanej v roku 2019. Tento byt má podlahové kúrenie, veľké francúzske okná a dve terasy, z toho jedna je prekrytá strieškou.
Byt je charakteristický vzdušnosťou, presvetlenosťou, výhľadmi do zelene, ale i príjemnou tichou lokalitou. Bytov, ako je tento, naozaj veľa nenájdete.
Vo všetkých izbách je položená vinylová podlaha, zárubne bez prahov. V kuchyni je tak isto položené svetlé linoleum, ktoré sa ľahko udržiava a v kúpeľni je mramorová dlažba. Všetky okná sú plastové s trojsklom a vďaka tomu je tu naozaj úplné ticho, počuť len štebotať vtáčiky v korunách okolitých stromov.
Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere Sherlock so zvukovou izoláciou sa ocitnete vo veľkorysom otvorenom priestore ktorý aktuálne prepája, obývačku, jedáleň a kuchyňu. Vo výklenku ukrytá vstavaná skriňa poskytuje úložný priestor, vliesová tapeta na chodbovej stene dotvára útulnú atmosféru. Veľké zrkadlo na zabudovanom šatníku je krásnym interiérovým doplnkom.
Priestor sa ďalej otvára smerom do obývacej izby (27,2m2), ktorá je opäť presvetlená rohovým oknom. Vedľa okna je TV a hifi technika.
Samostatná pivnica (5,5m2) je jednou z výhod tohto bytu, ukrýva veľký úložný priestor na všetko potrebné aj pre väčšiu rodinu. Kuchyňa s jedálňou (10,1m2) sú prepojené a zároveň oddelené od obývacej izby barovým pultom pre 4 osoby. Kuchyňa je jednoduchá, v tvare písmena L v tmavom modernom dekore s LED osvetlením s tmavou pracovnou doskou a so zabudovanými spotrebičmi – veľká umývačka, indukčná varná doska a elektrická rúra, Americká chladnička s mrazničkou a výrobníkom ľadu.
Z kuchyne je prvý výstup na terasu (26,8m2), ktorá sa ťahá pozdĺž takmer celej šírky obývačky. Budúcemu majiteľovi sa môže prispôsobiť ako letná kuchyňa poprípade štvrtá izba. Jednoduché sedenie pri okrúhlom stolíku je ideálne na raňajky s krásnym výhľadom ponad zeleň a strechy okolitých domov a je tu príjemné ticho, keďže je celá orientovaná do slepej uličky. Na pozdĺžnej terase máte dosť priestoru na cvičenie, grilovanie, či opaľovanie sa, príp. aj na malý detský bazénik, alebo pieskovisko. Z garáže sa dá prejsť priamo suchou nohou k výťahu alebo do pivnice. RK nevolať!