RODINNÝ DOM S PODNIKATEĽSKÝM POTENCIÁLOM, 961M2, DOJČ, okr.

A&P realitná kancelária - Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s veľkým potenciálom, ktorý sa nachádza v obci Dojč, okr. Senica. Nehnuteľnosť je možné využívať kombináciou trvalého bývania a prípadného podnikateľského zámeru. Súčasťou domu je prístavba so spoločenskými miestnosťami, ktoré ponúkajú taktiež široké využitie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- výmera pozemku: 961m2
- zastavaná plocha spolu: 440m2
- zastavaná plocha domu: 160m2, úžitková plocha domu: 113m2, obytná plocha domu: 100m2
- zastavaná plocha prístavby: 163m2, úžitková plocha prístavby: 136m2
- zastavaná plocha priestoru pre podnikanie: 118m2, obytná plocha predajne: 84m2

RODINNÝ DOM:
- dispozícia: zádverie, samostatné WC, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC
- samostatný vstup (kovaná brána)
- rodinný dom bol kompletne rekonštruovaný v rokoch 2018 a 2019
- rekonštrukcia elektriny, vody, dom je podrezaný proti vlhkosti
- inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda, žumpa
- stavebný materiál: tehla a porfix, rekonštruovaná strecha - plech, plastové okná, nové betónové podlahy s keramickou dlažbou
- vykurovanie plynovým kotlom zn. JUNKERS + zásobník na ohrev teplej vody
- samostatné WC GEBERIT s rebríkovým radiátorom
- priestranná kuchynská linka so vstavanou elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou, plynovou varnou doskou a digestorom
- veľká obývacia izba s jedálňou a elektrickým krbom
- spálňa s veľkým množstvom úložného priestoru
- veľká kúpelňa s vaňou, bidetom a priestorom pre práčku aj sušičku
- zabezpečovací systém + predpríprava na kamerový systém, elektrický vrátnik
- v zadnej časti pozemku sú vysadené ovocné stromy a okrasné dreviny

PRIESTOR PRE PODNIKATEĽSKÚ ČINNOSŤ:
- samostaný merač vody a eleketriny + možnosť vytvorenia aj samostatného merania plynu
- vstup od hlavnej cesty
- plastové okná, stropy znížené sadrokartónom s novým osvetlením, nové radiátory
- pre tento priestor vybudované sociálne zariadenie
- možnosť širokého podnikateľského využitia: predajňa, kaderník, kozmetika, masér, kancelársky priestor...

OBROVSKOU VÝHODOU JE MOŽNOSŤ PREPOJENIA PRIAMO Z RODINNÝM DOMOM A VYTVORENIE IZIEB!!!

PRÍSTAVBA č.1:
- samostatný vstup
- obe prístavby sú postavené z tvárnic YTONG
- spoločenská miestnosť s kuchyňou a vlastným WC + predpríprava na sprchový kút - využívaná na posedenia s priateľmi, grilovanie a relax
- krásna priestranná miestnosť
PRÍSTAVBA č.2:
- samostatný vstup
- predpíprava na kúpelňu s WC, sprchovým kútom a umývadlom
- nové rozvody elektriny a vody
- priestranná miestnosť so širokým využitím
- PRÍSTAVBY SÚ NAPOJENÉ NA SVOJU VLASTNÚ ŽUMPU AJ PLYNOVÝ KOTOL

INFORMÁCIE O LOKALITE:
- nehnuteľnosť je situovaná v centre obce Dojč
- výborná lokalita na trase Senica-Bratislava
- napojenie na diaľnicu v obci Kúty
- všetky služby v najbližšom oko