SKOLAUDOVANÝ KOMFORTNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, NOVOSTAVBA

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v súkromnom areáli bratislavskej mestskej časti Podunajské Biskupice. Samostatne stojaci rodinný dom, s veľkorysou celkovou úžitkovou plochou 170,31 m² a fukčne rozdelenou dispozíciou na dennú a nočnú časť.

Dispozičné riešenie domu ponúka dostatok súkromia a komfortu aj pre veľkú rodinu. Moderné bývanie s veľkorysým obytným priestorom, záhradou, terasou a parkovaním pre 3 autá v uzavretom areáli. A to všetko priamo v Bratislave, len 15 minút do centra mesta.

Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, celkovo je vybavený piatimi plnohodnotnými izbami, kuchyňou, obývačkou s jedálňou, dvoma (alternatívne troma) kúpeľňami, jedným obslužným wc, šatníkom (alternatívne dvoma), technickou miestnosťou, krytou terasou a hornou terasou.

Dispozícia domu:
1.NP (89,40 m²) - vstupná chodba, hosťovská izba/pracovňa, šatník (príp. kúpeľňa), samostatná toaleta, technická miestnosť, otvorená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou a vstup na krytú, zasklenú terasu
2.NP (80,91 m²) - vstup na podlažie je zabezpečené presvetleným schodikom, hlavná spálňa s kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, dve detské izby s výstupom na terasu a kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a toaletou.

Všetky izby sú klimatizované, navyše dom disponuje rekuperáciou. Vďaka veľkoformátovým oknám a vysokým stropom je nehnuteľnosť dostatočne presvetlená a vzdušná. Samozrejmosťou je príprava na alrm či kamerový systém. Vykurovanie domu bude zabezpečené pomocou tepelného čerpadla zn. Samsung vzduch-voda a podlahového vykurovania.

Záhrada je prístupná z terasy alebo z boku rodinného domu, kde si viete užiť naplno súkromie či usporiadať rodinnú grilovačku. Záhradná úprava – kobercový trávnik s okrasnou zeleňou je samozrejmosť, pre Vaše úplne pohodlie sme zabezpečili automatickú závlahu aj robotickú kosačku.

Pozemok je celý oplotený. Pre vaše úplne súkromie ste od ulice chránený vysokým plotom vybudovaný z okrasných betónových tvárnic. K dispozícii sú 2+1 parkovacie státia v uzavretom spoločnom areáli. Vstupná brána je na diaľkové ovládanie s video vrátnikom.

Dom sa odovzdáva základne vymaľovaný bielou farbou, podlahy budú vo forme drevených parkiet a keramickej dlažby. Toaleta na prízemí bude zariadená.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Nákovná ulica; Bratislava - Podunajské Biskupice
* 5-izbový rodinný dom
* novostavba (2024)
* úžitková plocha domu: 170,31 m²
* pozemok: 471 m²
* interiér dokončený v štandarde bez kuchynskej linky, interiérových dverí a kúpeľní (dokončená bude hosťovská toaleta)
* exteriér úplne dokončený s kobercovým trávnikom a okrasnými drevinami
* automatická závlaha a robotická kosačka
* podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadlo zn. Samsung
* klimatizovaný dom + rekuperácie
* parkovanie pre 3 autá
* materiály: murovaný dom z tehál, strop a schodisko je železobetónové
* okná plastové, 6-komorové, izolačné trojskl