Výnimočný 3 izbový byt Bratislava II Vrakuňa

Exkluzívna ponuka - Výnimočný 3 izbový byt s loggiou po kompletnej rekonštrukcii, Rajčianska ulica, Bratislava II - Vrakuňa

Byt sa nachádza v tichom príjemnom prostredí lokalita : Bratislava ll. - Vrakuňa - Rajčianska ul.

Byt je veľmi príjemný, útulný vo výbornej lokalite hlavného mesta, nakoľko tu nájdete všetko čo potrebujete. Bezproblémovo sa dostanete do centra mesta a aj na diaľnicu v prípade, že cestujete mimo mesto.

Byt o rozlohe 68 m2 je situovaný na zvýšenom prízemí / 8-poschodového zatepleného panelového domu, ktorý prešiel kompletnou renováciou spoločných priestorov, zaizolovaním pivníc a taktiež výmenou výťahu pre 5 osôb, stúpačiek, vstupné brány sú na magnetický čip / od školy a od Toryskej ul. kde sa nachádza radová zástavba garáží.

Byt je orientovaný na východ: kuchyňa obývačka, západ spálňa 1, spálňa 2 / resp.detská izba /pracovňa.

Aj napriek tomu, že je byt na vyvýšenom prízemí je krásne presvetlený a slnečný v priebehu celého dňa.

Veľmi dobre dispozične riešený a prakticky. Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej hale, z ktorej postupne prechádzame do všetkých miestností.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou od výmeny radiátorov (kuchyňa, obývačka, spálňa 2), podlahy v celom byte, elektrika s novou poistkovou skriňou a prepäťovou ochranou, výmenou elektrickej prípojky cez distribútora ZSE z 220W na troj-fázu a s tým súvisiace stierky a maľovka, vstupné vchodové dvere - 9 bodové bezpečnostné, dvere s oblôžkovou zárubňou s prechodom do každej izby/miestnosti, kompletne prerobená kúpeľňa + WC so sanitou ( vaňa, umývadlo a toaleta ) + kuchyňa, Internetová prípojka cez optiku.

Nové rozvody vody v celom byte od stúpačky s filtrami proti vodnému kameňu.

Posledná výmena, ktorou byt prešiel je výmena platových okien značky : s interiérovými žalúziami v 06/2024.

K bytu prislúcha aj pivničná kobka priamo pod bytom v suteréne o rozlohe 1m2, kde je možnosť využitia mimo vlastnej pivnice aj využitie spoločných priestorov, ako je kočikáreň/ bicykláreň či dielnička.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza mimo hlavného ťahu od dvojprúdovej cesty nás delí ďalšia ulica Toryská a 4.poschodový bytový dom s radovou zástavbou garáží. Tým je prostredie v okolí Rajčianskej ulice tiché a pokojné. Od strany oboch spální je školský dvor nachádza sa tu ZŠ Rajčianska s krásne prerobeným školským dvorom stvoreným pre športové aktivity, hry pre deti a i. možnosť parkovania na vyhradených parkovacích miestach, či voľne.

( Možnosť odkúpenia samostatnej garáže situovanej rovno od kuchyne, čo je skvelé umiestnenie v zástavbe garáží na Toryskej ul. Garáž prešla kompletnou rekonštrukciou : nová strecha, regál na celú šírku garáže , podlaha, vstupná brána je rozšírená na rozmer : š 2,45m v 2m. ).

V pešej dostupnosti od bytového domu je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlok, zdravotného strediska, niekoľkých lekární, kozmetiky, kaderníctva,