Veľký 3-izbový byt s výhľadom na Staré mesto

Predám zrekonštruovaný 3-izbový byt s krásnym výhľadom, nachádzajúci sa na najvyššom poschodí 14.poschodového tehlového bytového domu na hranici Starého mesta a Ružinova, na Karadžičovej ulici. Byt je situovaný do tichého dvora.

Disponuje dvoma izbami, veľkou obývačkou, kuchyňou, kúpeľňou a samostatným WC a dvoma veľkými presklenými lodžiami s krásnym panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Prvá východne orientovaná lodžia prepája cez francúzske drevené eurookná všetky 3 izby a druhá južne orientovaná lodžia je prístupná z kuchyne. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2021.

V rámci kompletnej rekonštrukcie bytu boli realizované hlavne:
- nové rozvody elektriny, vody a odpadu, plynu.
- stierky v celom byte
- vybrúsenie a lakovanie drevených dubových parkiet
- v chodbe a v kuchyni nová podlaha - marmoleum
- nové kvalitné francúzske drevené eurookná s izolačným trojsklom
- nové interiérové dvere - povrch drevená dýha
- zrepasované liatinové radiátory + vymenené nové radiátory v izbe, obývačke a v kúpeľni.
- nové wc a nová kúpeľňa s vaňou
- nové bezpečnostné vchodové dvere
- kuchyňa na mieru so spotrebičmi (umývačka, plynový sporák, teplovzdušná rúra a chladnička)

Bytový dom je z roku 1972, je tehlovej konštrukcie s betónovým skeletom. Prešiel rekonštrukciou a zateplením severnej a južnej fasády a rekonštrukciou strechy. Bytovka je rozdelená na dva bloky a každý z nich disponuje osobným rýchlym výťahom a nákladným výťahom. V suteréne sa nachádzajú pivnice a na prízemí priestor na odkladanie bicyklov a spoločná miestnosť - herňa pre deti. Bytový dom má samostatnú kotoľnu, ktorá zabezpečuje vykurovanie a ohrev teplej vody v bytoch.
V okolí je zavedené rezidenčné parkovanie (PAAS), ktoré budúcim majiteľom zabezpečí bezproblémové parkovanie v blízkosti bytového domu. V prípade potreby je možné v budúcnosti odkúpiť/prenajať parkovacie miesto v spoločnej garáži priamo pod bytovým domom. V prízemí bytového domu je prenajatý nebytový priestor v ktorom je prevádzkované fitnesscentrum.

Byt sa nachádza vo výbornej lokalite pešej dostupnosti do centra mesta a bratislavského downtownu. Kompletnú občiansku vybavenosť dopľňajú škôlky a školy v okolí, nákupné centrá a športoviská.

Mesačné náklady pre 2 osoby: cca 250 Eur/mesiac (voda, elektrina, plyn-varenie, kúrenie, správa, internet)

Cena: 356.000 Eur
Výmera: 103,91 m2 (83,12 m2 podlahová plocha bytu + 17,73 m2 lodžie + 3,06 m2 pivnica)
Byt je kúpou ihneď voľný.