Na predaj 1 izb.byt na Zelenej stráni, parkovacie státie

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Exkluzívne Vám ponúkame na predaj praktický 1 - izbový byt v novostavbe s vonkajším parkovacím státím na Zelenej stráni.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 1 izbový byt, 1. posch./4., bez loggie, výťah
Úžitková plocha: byt - 32,39 m2, pivnica (skladový priestor) - 2,74 m2, vonkajšie parkovacie - státie 13 m2
Orientácia bytu: Východ
Vlastníctvo: osobné
Správca bytového domu: Lubyt, s.r.o.
Mesačné náklady (1 osoba) – 117,- € + energie
Energetický certifikát: A

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kúpeľne spojenej s WC a z 1 obytnej miestnosti, ktorej súčasťou je kuchyňa. K bytu prislúcha skladový priestor situovaný v suteréne bytového domu a vonkajšie parkovacie státie.

STAV:
Byt sa nachádza v novostavbe v projekte Zelená stráň, ktorá bola skolaudovaná v roku 2019.

Vybavenie bytu:
• Okná – francúzske plastové okná, vďaka ktorým je byt dostatočne presvetlený
• Bezpečnostné vchodové dvere
• Plávajúce podlahy
• Kuchyňa – kuchynská časť je prepojená s obývacou časťou. Kuchyňa je opticky oddelená od obývačky skriňovou zostavou. Kuchynská linka je vybavená elektrickým sporákom, elektrickou rúrou, digestorom s vonkajšou ventiláciou, drezom, mikrovlnnou rúrou a chladničkou
• V chodbe sa nachádza šatníková skriňa
• Kúpeľňa je priestranná, kde sa nachádza vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlová skrinka s osvetlením, WC a práčka
• Kúrenie je ústredné, v byte sú radiátory
• Vysoké stropy
• Byt má svoju poštovú schránku, zvonček a audiovrátnika
• Pod bytom sa nachádzajú spoločné priestory a garáž so zatepleným stropom
• Byt sa predáva aj so zariadením (nie je podmienkou)
• V byte je zavedená optika - UPC
• Stav bytu – byt je vo výbornom stave, stačí urobiť hygienické maľovky a môžete bývať
• Výhľad je na východnú stranu, na lúku, Košickú Novú Ves a Slánské vrchy, taktiež vidíte na svoje parkovacie miesto
• Bezbariérový vstup
• Susedia – prevažne mladé rodiny s deťmi, kde prevládajú dobré vzťahy

VÝHODY
• Štartovací byt – určený pre mladých, ktorí sa potrebujú osamostatniť, výhodou sú nízke mesačné náklady, vzhľadom k tomu, že je to novostavba, byt si nevyžaduje žiadne úpravy
• Investičný byt – uchováva hodnotu investície a generuje pasívny príjem, byt je možné reálne prenajať min. za 500,- € mesačne
• Útulný domov pre jednotlivca – vzhľadom na nízke mesačné náklady, nízke podlažie, pokojné a tiché prostredie, dostupnosť MHD a služieb je tento byt vhodný aj pre staršiu osobu, ktorá preferuje bývanie v modernom prostredí
• Parkovacie miesto a murovaná pivničná kobka v cene
• Kúpou voľný

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Zelená stráň sa nachádza v tichom prostredí, ktorá ponúka pokojné a bezpečné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. V blízkosti sa nachádza:
• zastávka MHD
• moderné detské ihriská a jazierko s nasadenými rybkami (v zime mimo prevádzky)
• Nákupné centrum Sh