Jedinečná luxusná novostavba 4i-rodinného domu Pereš

Ponúkame na predaj túto jedinečnú luxusnú novostavbu 4i-rodinného domu s pozemkom v prestížnej mestskej časti Košice – Pereš.

Sumár:
-2 podlažia
-úžitková plocha rodinného domu 140m2,
-pozemok o výmere 398 m2
-súkromná prístupová cesta o výmere 255 m2
-vykurovanie tepelným čerpadlom
-príprava na fotovoltiku
-spevnené plochy pre autá

Dispozícia:
Na prízemí je vstupná chodba s priestorom pre vstavané skrine, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, priestranná obývačka s kuchyňou a schodiskom.

Na poschodí sú veľkoryso riešené izby ako sú spálňa, dve detské izby, samostatný šatník a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC.

IS: verejný vodovod, kanalizácia gravitačná), elektrina, nádrž na dažďovú vodu o objeme 5m3, optický internet

Rozsah Holodomu a použité materiály:
-nosná tehla hr. 300 mm , vnútorné nosné tehly hr. 250 mm, priečky hr. 140 mm, zn. Porotherm
-nosná tvárnica oddeľujúca rodinné domy z pórobetonu hr. 250 mm s kamennou vatou hr. 40 mm spĺňajúca proti hlukové požiadavky
-okná – prémiové plastové okná, 3sklo, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba - antracit, v obývacej izbe HST Portál,
-prémiové hliníkové vstupné dvere s nerezovým madlom
-strecha - sedlová, zateplenie hr. 200+100 mm minerálnou vlnou, krytina: plechová vo farbe antracit, zvody zo strechy vo farbe antracit
-zateplenie stien: hrúbka polystyrénu 150 mm, obklady - imitácia tehly
-železo-betónová platňa na prízemí a poschodí
-48 m2 terasa s možnosťou prestrešenia
-schodisko: železná konštrukcia s drevenými stupňami vrátane zábradlia a zábradlia na poschodí
-podlahy: poter - betónový hladený,
-stropy: sadrokartónová konštrukcia - brúsená, hladená,
-steny - sadrové omietky, brúsené, hladené, ukončené 2 x bielou maľbou
-komín - jednoprieduchový
-oplotenie – stĺpikové s plotovými panelmi
-spevnené plochy - palisády + obrubníky, zámková dlažba
-predpríprava na exteriérové žalúzie
-predpríprava na zabezpečovací systém
-predpríprava na kamerový systém
-vypínače, zásuvky
-tepelné čerpadlo so zásobníkom na TUV
-podlahové vykurovanie s rozdeľovačmi na obidvoch podlažiach
-nádrž o objeme 5 m3 na dažďovú vodu
-predpríprava na fotovoltiku
-Hrubé terénne úpravy

Forma odovzdania: holodom (s možnosťou dokončenia do štandardu)

CENA holodomu: Rodinný dom A (ľavý) na pozemku 398 m2 – 399 900,- EUR

CENA holodomu: Rodinný dom B (pravý) na pozemku 334 m2 – 389 900,- EUR

Začiatok výstavby: február 2025
Koniec výstavby: marec 2026

Možnosť dokončenia do štandardu (bez kuchynskej linky): doplatok 25 000,- EUR
-exteriérové žalúzie
-teplovzdušná krbová vložka s obložením
-obklady a dlažby kúpeľne
-vaňa + vaňová batéria
-2 x sprchová vanička so zástenou a vodovodnou batériou
-2 x WC, 2 x tlačidlo geberit
-vinylové podlahy, soklové lišty
-obložkové zárubne a dvere vo farbe + kľučka