REZERVOVANÝ: Skvelý 3 izbový byt so znaleckým posudkom, 72 m

SKVELÝ, SVETLÝ, V ZIME TEPLÝ, TICHÝ, PRIESTRANNÝ A DÔMYSELNÝ, PO DOHODE ZARIADENÝ, VO VÝBORNEJ LOKALITE....
HĽADÁTE BYT, O KTOROM MÔŽETE HOVORIŤ LEN V SUPERLATÍVOCH?

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka vo Zvolene, časť Tepličky, na predaj skvelý 3 izbový byt s útulnou loggiou.

PREDMET PONUKY
Severovýchodne orientovaný, nadčasový byt s loggiou situovaný na 6 z 8 poschodí zatepleného bytového domu.

DISPOZÍCIA
Obytná časť: obývacia izba, spálňa s loggiou, detská izba.
Príslušenstvo: vstupná predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, latková pivnica.

TECHNICKÝ STAV
Byt prešiel v rokoch 2000 - 2021 rozsiahlou, postupnou rekonštrukciou a modernizáciou.
2000 - 2001: kúpeľňa, vrátane zmeny dispozície (spojenie s WC), výmeny rozvodov elektriny, vody, kanalizácie, obkladov, dlažieb, sanity, stierok, podsvietení a i., úprava loggie - dlažba, sokle, vytvorenie pultu na zeleninu a bylinky.
2003 - 2010: postupná výmena okien za plastové so žalúziami, výmena interiérových dverí, vrátane zárubní s obložkami, výmena podláh za laminátové.
2011 - 2012: modernizácia kuchyne vrátane obkladov, rozvodov elektriny, vody, kanalizácie, kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, umiestnenie vstavaných skríň v byte.
2021: výmena vstupných dverí za bezpečnostné.

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE
Pivnica k bytu je latková (2,5 m2).
Mesačné náklady na byt sú 231 Eur (zálohový predpis správcu, el, energia, plyn, internet a TV).
Pre byt je spracovaný znalecký posudok z 05/2022.
Na základe dohody a potrieb nového majiteľa je možné ponechať byt zariadený alebo čiastočne zariadený.
Bytový dom z roku 1991 s energetickým certifikátom "B" prešiel bez úverového zaťaženia čiastočnou rekonštrukciou (zateplenie obvodového plášťa). V súčasnosti v ňom prebieha rekonštrukcia strechy a príprava prípojov pre klimatizáciu. V bytovom dome sú zavedené optické rozvody (Orange, Telekom) a v roku 2025 sa pripravuje výmena výťahu.
Parkovanie v lokalite je rezidentské.

LOKALITA
Bytový dom, v ktorom je byt umiestnený, sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Zvolen - Tepličky s výbornou dostupnosťou do centra mesta (20 minút pešej chôdze), k občianskej vybavenosti (MsÚ, ZŠ, MŠ, obchody, služby, reštaurácie a pohostinstvá, banky a i.), nákupným centrám, športoviskám, či k hlavným dopravným trasám v smere Banská Bystrica, Bratislava, Košice, Lučenec, či Krupina.

ODPORUČENIE MAKLÉRA
Skvelý, svetlý, v zime teplý, tichý, priestranný a dômyselný, po dohode zariadený, vo výbornej lokalite. V takýchto a ďalších superlatívoch sa dá hovoriť o 3 izbovom byte s príjemnou dispozíciou a prakticky riešenou loggiou, ktorý je situovaný v bytovom dome z roku 1991. Benefitom bytového domu je, že postupnou modernizáciou prechádza bez úverových zaťažení jeho obyvateľov. Tento byt s nadčasovými, praktickými riešeniami, tichým a príjemným prostredím sa vďačne stane novým domovom pre Vás a Vašich najbližší