Nehnuteľnosť Dolný Bar - Na predaj stavebný pozemok 883 m2 s

Tento pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite, ideálny pre tých, ktorí hľadajú kľudné prostredie na bývanie.
Pozemok má výmeru 883 m², so šírkou 18 m a dĺžkou 48 m, čo poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu rodinného domu.

Charakteristika pozemku:

- Plocha: 883 m²
- Šírka: 18 m
- Dĺžka: 48 m
- Rovinatý, čiastočne oplotený
- Prístupová cesta: Betónová
- Projekt a stavebné povolenie na stavbu (fotky)
- Inžinierske siete: v blízkosti pozemku je dostupný vodovod, elektrická a plynová prípojka, ako aj kanalizácia.

Výhody:

- Tiché a slnečné prostredie
- Pekný výhľad
- Blízkosť škôlky, obchodu a hlavnej cesty 63
- Možnosť rekreačných aktivít: rybolov, turistika, cykloturistika

Cena: 105 000 € + seriózna dohoda možná
V cene je zahrnuté stavebné povolenie a projektová dokumentácia na stavbu ktorú vidieť na fotkách.

Pozemok je ideálny pre investorov alebo rodiny hľadajúce lokalitu s výbornou dostupnosťou a rýchlym rozvojom. ÚPI k dispozícii na vyžiadanie.

Pozrieť video: Youtube: youtube.com/watch?v=YHNp3WWoaok
TikTok: Fp Reality

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí.

Vzdialenosti: Dunajská Streda 6 km (9 min.), Šamorín 31 km (25 min.), Bratislava 55 km (41 min.), Senec 51 km (46 min.), Veľký Meder 15 km (15 min.), Győr, Maďarsko 38 km (37 min.)

Charakteristika obce Dolný Bar:

Obec s približne 800 obyvateľmi sa nachádza 6 km juhovýchodne od Dunajskej Stredy na Podunajskej nížine v srdci Žitného ostrova. Vďaka svojej vynikajúcej polohe na štátnej ceste Komárno - Bratislava má obec predpoklad na ďalší rozvoj, najmä v oblasti cestovného ruchu. Chotár obce leží na rovinnej krajine tvorenej štrkom a pieskom, typickým pre Žitný ostrov. Územie je odvodňované kanálmi, ktoré zabezpečujú úpravu pôdy, ktorá je prevažne lužná. Zaujímavosťou obce bolo bývalé rašelinisko s rozlohou 350 hektárov, ktoré dnes ponúka možnosť využitia na rekreačné účely, ako napríklad vytvorenie jazera pre krátkodobý či dlhodobý oddych. Po roku 1860 došlo k vybudovaniu viacerých kanálov na reguláciu vnútorných vôd Žitného ostrova, čím sa výrazne zlepšilo hospodárstvo oblasti. Významným prvkom je kanál Malá Belá - Ohrady, ktorý odvádzal vodu do Dunaja a je dodnes zachovaný takmer v plnej dĺžke. Tento kanál bol kľúčovým pre odvodnenie močiarov a mal pozitívny vplyv na rozvoj obce. Výborná geografická poloha a prítomnosť historických kanálov poskytujú tejto obci výnimočný potenciál pre rozvoj a turistický ruch. V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská (Dunajská Streda, Topoľníky, Veľký Meder), cyklotrasy, rybárčenie (Dolnobarský rybník, Boheľov). Obec má