Novostavba RD na kľúč 143m2, Nižná Kamenica, pozemok 861m2

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu – moderný jednopodlažný dom s rovnou strechou v obci Nižná Kamenica s dobrou dopravnou dostupnosťou do Košíc viacerými trasami. Diaľničný privádzač D1 Bidovce je od domu vzdialený len 6 km a do Centra Košíc (Aupark) sa autom dostanete za 22 minút.

Dom sa nachádza medzi novostavbami v lokalite Jahôdky, jedná sa o kľudnú lokalitu s výhľadom na Slanské vrchy.

Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, kopaná studňa 9m, žumpa 12m3, možnosť zriadiť si čističku.

ŠTANDARD: dom bude dokončený na kľúč (okrem kuchynskej linky a krbovej vložky). T.j. osadené podlahy, dlažba, obklady v kúpeľni a toalete, sanita, interiérové dvere a zárubne, osvetlenia.

Momentálne prebiehajú práce na zatepľovaní a dokončovaní do štandardu, do apríla 2025 bude dom pripravený v štandarde na kľúč.

● Obecná prístupová cesta
● Výmera domu vrátane terasy 142,9m2
● Zastavaná plocha 178m2
● Dostatok úložného priestoru (špajza pri kuchyni, šatník pri spální, veľká technická miestnosť)
● Priestranný pozemok 861m2 - rovina, ideálny rozmer obdĺžnikového tvaru
● Východ na terasu až z 3 izieb
● Príprava na fotovoltaiku a exteriérové žalúzie

TECHNICKÝ OPIS:
●Jednopodlažný ( plocha interiéru 117,84 m2 + 25,6 m2 krytá terasa)
●Obvodové múry – tvárnice Porfix 300 mm
●Vnútorné priečky – tvárnice Porfix 150 mm
●Zateplenie – polystyrén EPS 150 mm + silikónová omietka
●Strešná krytina – Fatrafol
●Okná – s izolačným trojsklom vo farbe antracit, zn. Rakystav
●Vykurovanie – podlahové vykurovanie (elektrické rohože)
●Vodoinštalácia + kanalizácia
●Elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek
●Komín – nerezový
●Omietky – sádrové

DISPOZÍCIA: zádverie, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, priestranná technická miestnosť s vývodmi na práčku a sušičku, obývačka kuchyňou + špajza , priestranná spálňa + šatník oproti, detská izba 2x, prestrešená terasa s východom z 3 izieb.

----------------------------------------------------------------
Konečná cena za pozemok a dom do stavu v štandarde je 279 000€

Cena za dom a pozemok v štádiu ako na fotografiách je 229 000€


Neváhajte si tento dom zarezervovať už teraz, aby ste mohli ovplyvniť výber a štýl štandardu.


V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania.

Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský

tel. 0911 126 167

NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV