Rodinný dom na Podháji

Ponúkame na predaj 4-izbový, 2-podlažný podpivničený rodinný dom v Martine v lokalite Podháj - Stráne na Hollého ulici. Táto mestská časť je vyhľadávanou obytnou zónou a nachádza sa asi 2 km od centra mesta Martin a rozprestiera sa až do podhoria Martinských hôl.

Zastavaná plocha domu je 99,47 m2
Úžitková plocha rodinného domu je 131,5 m2
Obytná plocha je 94,62 m2
Rozloha pozemku je 718 m2
Zastavaná plocha záhradného domčeka: 39 m2, altánku: 18,97 m2, terasy: 16,8 m2

Rodinný dom pôvodne prešiel rekonštrukciou z vonku (zateplenie, nová omietka, nová strešná krytina). Interiér zostal v pôvodnom stave. Prízemie pozostáva zo vstupnej prestrešenej verandy, zádveria, šatníka, kuchyne so špajzou, obývacím priestorom, spálňou, kúpeľňou a samostatným wc. Obytné podkrovie má dve izby, kúpeľňu s wc a po stranách povalu, ktorá sa môže využívať na šatník. V suteréne je umiestnená technická miestnosť / kotolňa.

Obvodové steny prízemia a podkrovia sú tehlové a deliace priečky sú tiež tehlové. Strop nad suterénom je železobetónový a nad prízemím a podkrovím sú drevené trámové stropy. Konštrukcia krovu je drevená sedlová strecha z krokiev. Strešná krytina je vyhotovená z hliníkového plechu. Dom je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom a povrchová úprava je zo silikátovej vonkajšej omietky a čiastočne je obložená obkladom.

Dom má plastové okná s izolačným dvojsklom. V obytných miestnostiach na prízemí sú pôvodné drevené parkety, v chodbe a vkuchyni je korková podlaha, v podkroví plávajúca laminátová podlaha a v kúpelniach a wc je keramická dlažba.

Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným teplovodným vykurovaním cez vykurovacie telesá v obytných miestnostiach a podlahové kúrenie v kúpeľni. Zdrojom tepla v dome je plynový kotol značky VAILLANT a prípravu TÚV pre potreby domu zabezpečuje bojler. Rodinný dom je zásobovaný pitnou a úžitkovou vodou z verejného rozvodu vody. Splaškové vody sú odvádzané do verejnej kanalizácie. Pripojenie rodinného domu na elektrickú energiu je cez vzdušné vedenie zo stĺpu. Plyn vedie zo skrine s plynomerom osadenej v oplotení.

Na pozemku sa nachádza spevnená plocha na parkovanie áut a samostatne stojaci záhradný domček s altánkom. Domček momentálne slúži ako sklad ale môže byť upravený aj na letnú kuchyňu, pracovňu alebo spoločenskú miestnosť, keďže je tam zavedená elektrina a kúrenie (piecka).

V blízkosti domu je základná a materská škola na Gorkého ulici, Montessori centrum, potraviny, fitness centrum a hokejový štadión. Jeden a pol kilometra od domu je supermarket Tesco, Lidl, nákupné centrum Tulip a atletický štadión. Oproti domu je zástavka MHD, z ktorej premáva pravidelná autobusová doprava do centra mesta vzdialeného cca 2 km.

Mesačné náklady na energie sú: 154 € ( z toho 64 € elektrina, 84 € plyn, 6 € voda).

V cene sú započítané komplexné právne služby (autorizovaná kúpna zmluva vyhotovená advokátom), odmena sprostredkovateľa, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie pod