4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA PREDAJ V NOVEJ LOKALITE - GALANTA

Typ: Rodinný dom
Obec: Galanta

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný DVOJ DOM v novej lokalite Galanta časť Mládežnícka, ako sa hovorí zážitok z bývania umocňuje kvalita novostavby.

Všade blízko, krásny slnečný pozemok, ktorý bude ideálny pre letné posedenie, grilovanie a relax s rodinou.
AKO BONUS, ZÁMKOVÁ DĽAŽBA A OPLOTENIE OKOLO DOMU. DOKONČENIE DOMU DO STAVU ŠTANDARD!

Ideálne miery:
Celkom úžitková plocha: 83,25 m²
Zastavaná plocha: 103,66 m²
- zádverie 5,37 m²
- spálňa 13,83 m²
- detská izba 11,58 m²
- pracovňa(šatník, detská izba) 10,20 m²
- samostatná toaleta 1,37 m²
- kúpeľňa 5,13 m²
- chodba 3,95 m²
- špajza 3,10 m²
- kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou 28,72 m² s výstupom na veľkú terasu
- terasa 11,25 m²

Zaujímavé informácie o dome a lokalite
Ako veľkým benefitom sú nízke režijné náklady cca 80eur/mesačne na 4 člennú rodinu vďaka vykurovaniu pomocou tepelného čerpadla.
Použite materiály:
- zateplenie: polystyrén 18 cm
- fasádna omietka: Baumit Silikattop
- strecha: väzníková s úložným priestorom
- okná: plastové okná (3 sklá, 7 komorové), dvojfarebné: interiér - biela farba, exteriér - orech
- podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo)
- termostat
- ohrev TUV: tepelné čerpadlo so zabudovaným zásobníkom (180lit.)
- 1x geberit
-  klimatizácia
- elektrické vonkajšie žalúzie
- IS: voda, elektrina, kanalizácia
- optický internet
- predpríprava na alarm, v každej izbe v rohu kabeláž na PIR
Lokalita ponúka absolútnu flexibilitu,

Rodinný dom sa dokončuje do stavu štandard, cena ďalej zahŕňa :
- potery
- vnútorná omietka
- biela maľovka
- rozvody vody a inštalácie
- zásuvky
- vypínače
- zarovnaný terén
- obrubníky s navezeným makadamom
- vybetónovanú terasa
- oplotenie z troch strán

Cena nehnuteľnosti: 227.900eur

Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať nemeth@xpertreality.sk , alebo na 0911 044 850

Teším sa na Vás na obhliadke.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 300 m2
Šírka pozemku: 10 m
Dĺžka pozemku: 30 m
Úžitková plocha: 83.25 m2
Zastavaná plocha: 104 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 4
Energetický certifikát: A
Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický
Typ budovy: bloková konštrukcia
Terasa: áno
Rok výstavby: 2024