| priestranný a charizmatický byt na hradom vrchu s 2-garážo

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na predaj výnimočný 4,5 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na bratislavskom hradnom kopci - Mudroňova ulica spolu s garážou pre 2 autá.

BYT
- výmera bytu bytu je cca 140 m2, 1x loggia o výmere cca 6 m2, 1 x loggia o výmere cca 3 m2
- k bytu prináleží veľká pivničná kobka na prízemí o výmere cca 10 m2
- nachádza sa v príjemnom nizkopodlažnom bytovom dome na 2 NP (1.posch.) z 4 NP
- byt kompletne prerobený, priestranný a vzdušný
- orientovaný na 3 svetové strany východ - juh - západ
- z bytu je výhľad na Slavín a mesto
- byt je klimatizovaný
- pekný udržiavaný dom aj okolie v uzavretom bytovom komplexe so zeleňou a garážami
- parkovanie je zabezpečené v samostatnej súkromnej dvoj-garáži o výmere 38 m2 - možnosť kúpy v cene 30.000 € (nie je podmienkou predaja spoločne s bytom)

Dispozícia a vybavenie
Vstupnými bezpečnostnými dverami do bytu sa dostaneme do chodby so vstavanými skriňami a na samostatnú toaletu s umývadlom a oknom, ďalej vstupná hala vedie do dennej časti bytu - do priestrannej obývačky s krbom a výstupom na veľkú loggiu, pri obývačke sa nachádza útulná pracovňa s knihovňou, z chodby prechádzame otvoreným priestorom aj do kompletne vybavenej kuchyne, ďalej do jedálne. V zadnej časti bytu je veľká kúpeľňa s vaňou a oknom a 2 samostatné izby s francúzskym balkónom a loggiou.
Daný byt má iba jednu spoločnú stenu so susediacim vedľajším bytom. Pridanou hodnotou bytu je dostatok denného svetla, lebo je skutočné krásne presvetlený vďaka veľkoplošným eurooknám v izbách. V byte je drevená dubová podlaha, v kúpeľni a kuchyni je keramická dlažba s podlahovým kúrením, má samostatný nový plynový kotol, klimatizáciu, okná majú elektrické ovládanie vonkajších žalúzii. Byt disponuje veľkoryso riešenými úložnými priestormi v rámci celého priestoru, to znamená izby, predsieň, chodba, toaleta. Predáva sa nezariadený, iba so zabudovaným zariadením - kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané šatníky na chodbách a v izbách.

Lokalita
Lokalita hradného vrchu je atraktívna z pohľadu svojho umiestnenia, atmosféry a plnej občianskej vybavenosti. Prechádzkou sa dostaneme do centra mesta či do Horského parku za prírodou. Bytový dom je súčasťou uzatvoreného bytového komplexu s možnosťou parkovania, ktorého súčasťou je aj záhradka. Údržba domu a zelene je zabezpečená stálou službou.

Na daný byt je vypracovaný aktuálny znalecký posudok, ktorý je možné po dohode zabezpečiť.
Ponúkaná cena je 650.000 € za byt a 30.000€ dvoj-garáž.

TOPPONUKA
Poschodie: 2
Počet poschodí: 4
Počet izieb: 4
Dodatok k cene: , vrátane provízie
Obytná plocha: 129.06m²
Celková rozloha: 138.37m²
Úžitková plocha: 129.06m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: wifi
Kúpeľňa: vaňa
Vykurovanie: vlastné - plyn
Balkón: áno - 2
Pivnica: áno
Garáž: áno - 2 autá
Výťah: