Na PREDAJ 4 izbový rodinný dom s garážou a pozemkom v srdci

Typ: Rodinný dom
Ulica: Kataríny Brúderovej
Obec: Bratislava-Vajnory

Hľadáte pokojné a komfortné bývanie v Bratislave, ktoré je zároveň v blízkosti prírody a všetkej potrebnej občianskej vybavenosti? Tento 4-izbový dom vo Vajnoroch, na tichej ulici K. Brúderovej, je ideálnou voľbou! S kompaktným pozemkom a garážovým státím ponúka výborný priestor pre mladé rodiny, ktoré ocenia tichú a bezpečnú štvrť, blízkosť námestia a skvelú dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy aj mimo neho. Okolie domu poskytuje množstvo možností na oddych a rekreáciu, od cyklistických trás po Vajnorské jazero. Vajnory sú ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom s murovanou garážou a záhradou na ulici K. Brúderovej v Bratislave III – mestská časť Vajnory, s povesťou dediny v meste. Tento útulný dom poskytuje kombináciu mestskej blízkosti a vidieckeho pokoja. 

DOM

Zastavaná plocha domu je 89 m2, úžitková plocha domu je 95,6 m2. K domu ďalej prislúcha podkrovie (37 m2), plne prekrytá murovaná terasa (8,42 m2), balkón (4,18 m2) a garáž (16,5 m2). Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a podkrovia a je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Jedná sa o rohový rodinný dom v zastavanej staršej časti Vajnor s výhľadmi na Malé Karpaty a bezproblémové parkovanie. Samotná stavba je tehlová. Orientácia domu je na severovýchod v prípade obývacej izby a dvoch izieb na 2. NP a na juhovýchod je orientovaná kuchyňa a spálňa na 2.NP. Dom má ideálnu polohu v rámci obce, kde sa do 5 minút pešou chôdzou dostanete do škôlky (na výber je štátna a aj súkromné škôlky), školy (cirkevná ZŠ alebo štátna ZŠ), do veľkého ohradeného detského parku, ale aj do potravín (Terno), kaviarne alebo na zmrzlinu do parku pod Lipami (centrum obce) s bohatým kultúrnym programom počas celého roka.

ZÁHRADA

Pozemok je trojuholníkového tvaru s celkovou rozlohou 359 m2. V záhrade je nainštalovaný závlahový systém pre nenáročnú údržbu trávnika a drevín. Pred domom je vysadený vzácny a krásny céder a vedľa garáže rastie strom katalpa s majestátnou korunou.

GARÁŽ

Garáž je murovaná (16,5 m2) s elektricky ovládanou bránou. Disponuje dostatočným priestorom pre zaparkovanie aj väčšieho vozidla, aj dostatok úložného priestoru.

DISPOZÍCIA

1NP: Vstupná chodba (5,77 m2) je vybavená nábytkom na uloženie topánok a vrchných odevov, lavicou na sedenie, veľkým zrkadlom a oddeleným odkladacím priestorom nachádzajúcim sa pod schodiskom. Napravo od vstupu sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom (1,43 m2). Z chodby sa vstupuje do otvoreného priestoru pozostávajúceho z presvetlenej obývacej miestnosti spojenej s jedálenským kútom (25,18 m2) a plne vybavenej kuchyne s komorou (10,48 m2). Obývacia