HALO reality - Predaj, trojizbový byt Bratislava Petržalka,

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj slnečný trojizbový byt v Bratislave, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Petržalky na Lachovej ulici. Celková plocha bytu 75,36 m2 (byt – 63,25 m2, pivnica – 1,9 m2, 2xlodžia – spolu 10,21 m2), nachádza sa na 7/12 poschodí panelového bytového domu skolaudovaného v roku 1978 s 2 výťahmi.

DISPOZÍCIA BYTU:
Obývačka s východom na lodžiu, jedna priechodná izba s východom na lodžiu, jedna samostatná izba, samostatná kuchyňa, murovaná kúpeľňa, oddelené WC a vstupná chodba.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v pôvodnom stave, čo je nespornou výhodou, pretože noví majitelia si môžu nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv s možnosťou zmeny dispozície tak, aby dokonale využili celý jej potenciál. Vymenené sú len plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu.
Panelový bytový dom je zrekonštruovaný – zateplený, opravená je strecha, vstupná brána je na čip, lodžie sú ukotvené.

MESAČNÉ NÁKLADY: 224 € / 3 osoby, cca 25 € elektrina

LOKALITA:
Lachova ulica sa nachádza na začiatku Petržalky v miestnej časti Háje. Názov získala po Jánovi Lachovi, slovenskom katolíckom kňazovi, ktorý pôsobil v USA. Háje patria medzi často vyhľadávanú a obľúbenú časť Petržalky práve vďaka svojej blízkosti k centru Starého Mesta. Jej aktraktivity zdvihla aj električka, ktorá je v tejto časti už v prevádzke. Od bytového domu je zastávka vzdialená cca 5 min. chôdze. Lokalita je zaujímavá aj kompletnou občianskou vybavenosťou či už pre rodiny s deťmi alebo mladých aktívnych ľudí – škôlka hneď za domom, v pešej dostupnosti do 2 min. základná škola, v okolí domu niekoľko detských ihrísk, neďaleko supermarkety Billa, Lidl, Tesco, Terno, reštaurácie a kaviarne a samozrejmosťou sú aj všetky ďalsie služby v blízkosti. Mestská časť Petržalka patrí medzi obľúbené a v posledných rokoch často vyhľadávané lokality Bratislavy predovšetkým vďaka množstvu zelene, parkov, lesíkov či iných oddychových zón. Každý milovník prírody a športu ocení jazero Veľký Draždiak, ktoré láka na letné kúpanie, vodné športy, romantické prechádzky, či posedenie v reštauráciach s výhľadom na jazero. A samozrejme, nesmieme zabúdať ani na neďalekú „hrádzu“ či chodník popri Chorvátskom ramene určenú cyklistom či in-line korčuliarom. V pešej dostupnosti do 10 minút sa nachádzajú zdravotné stredisko, bowlingové centrum, Petržalská plaváreň, pošta, reštaurácie a kaviarne a mnoho ďalších obchodov a služieb. Pohodlná a rýchla je aj doprava do centra mesta a na diaľničný obchvat či už prostredníctvom MHD alebo autom.

VÝHODY:
- priestranný a slnečný trojizbový byt v pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa prestáv nového majiteľa,
- orientácia na dve svetové strany, izby s lodžiami sú orientované na juhovýchodnú stranu, takže noví majitelia si môžu pri rannej káve vychutnávať východ slniečka, menšia izba a kuchyňa orientované na severozápad,
- vynikajúca občianska vybavenosť vhodná nielen pre mladých aktívnych ľudí, ale aj pr