1.5izb novostavba Košice

Od 15.02.2025 NA PREDAJ

1.5 izb byt v novostavbe Košice-Terasa
Posch: 2
Výmera: 56m
Logia: 10m
Kumbál: 2m pred bytom
Počet izieb: 2 (obývacia izba s kuchyňou+spálňa)
WC-Kúpelňa spolu
Parkovanie: 2x vlastné v podzem.garáži
Bezbarierový prístup: áno
Byt situovaný na východ (výhľad do súkromného areálu-dvora)

Byt sa predáva zariadený ako na foto.

Byt má kvalitnú rekonštrukciu, na materiáloch sa nešetrilo!
- vykurované podlahy v celom byte (aj dlažba v kúpelni)
- talianský mramor na stene v obývacej izbe+taktiež konferenčný stolík.
- sedacia súprava talianská kvalita (semiš)
- nábytok v obývacej izbe na mieru z kvalitných materiálov (Nemecko)
- plavačky kvalitné drevené (žiaden lacný poľský laminát) Nemecko
- obývacia izba ma klimatizáciu
- spálňa vybavená manželskou postelou (taliansko) kombinácia kov-drevo. Nábytok v spálni na mieru, kvalita Nemecko.
- sadrokartón stropy s bod.led osvetlením
- eurookná v oboch izbách
- vstup na logiu z oboch izieb
- v oboch izbách žalúzie na DO
- kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom+práčka so sušičkou a wc
- kuchyňa vybavená el.sporákom s el.rúrou a umývačkou riadu.
- kychynská linka na mieru (taliansko) drevo (nie drevotrieska a plasty).
- byt disponuje aj videovrátnikom

Byt sa nachádza v oplotenom komplexe pod kamerovým systémom. Vstup autom do areálu je cez rampu na DO. Vstup do podzemnej garáže cez zvlášť bránu tiež na DO. (vstup do podzemných garáži možný aj priamo z vchodu bytového komplexu).

V okolí sa nachádza škola-škôlka, milk agro aj fresh potraviny, zdravotné stredisko, pizzéria, mhd zástavka, čerpacia stanica slovnaft, neďaleko Nová nemocnica vzdialená 1 zastávku cca 1km, OC galéria tiež 1 zastávku 1km a hneď za komplexom park s dostatkom zelene a s možnosťou relaxu či prechádzok s detmi alebo domácim miláčikom.
TOP-vyhľadávaná lokalita.
Centrum mesta vzdialené približne 15min pešej chôdze, autom cca 4min.

Cena pevná.
Byt má ťarchu v SLSP kvôli hypotéke. Zostatková suma hypo je 38.760€.
- je zahrnutá v cene bytu.

- pre nechápavých (predaj prebieha nasledovne) - spíše sa u notára kúpna zmluva, ktorá bude zahrňať detailne všetko. Následne sa vyplatí hypo v banke na základe žiadosti o predčasné splatenie, zostatková suma ceny bytu sa ponecháva zmluvne podchytená v zábezpeke u notára a po zavkladovaní na katastri a vydaní LV na nového vlastníka notár prevedie sumu zo zábezpeky predavajúcemu. Krité sú takto obe strany.
- právny servis zabezpečí môj advokát
- môžte si však na vlastné náklady zabezpečiť aj vlastný právny servis nie je problém.

S realitnou kanceláriou nemám záujem o obmedzujúci záväzný zmluvný predaj.