Predaj-Rodinný dom -pekný slnečný pozemok, Podhradová,Košice

Ponúkame Vám na predaj tehlový rodinný dom s krásnym výhľadom na Košice, v stave začatej rekonštrukcie. Dom sa nachádza na tichej ulici Lomnická, v zástavbe medzi rodinnými domami, bez podnikateľských prevádzok, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Košiciach, na sídlisku Podhradová. Hodnota nehnuteľností v tejto lokalite prakticky kontinuálne stúpa od roku 2008.
Pekný pozemok, na ktorom sa dom nachádza, má výmeru 524 m2, je slnečný, udržiavaný a z väčšej časti rovinatý. Dom je dvojposchodový (prízemie a prvé poschodie ), s úžitkovou plochou 110 m2. Dom sa ponúka s vypracovanou projektovou dokumentáciou rekonštrukcie a novej prístavby domu. Veľkou výhodou je, že už bolo vydané rozhodnutie stavebného úradu o umiestnení stavby pre prístavbu a rekonštrukciu rodinného domu s platnosťou k 1.8.2024, momentálne prebieha konanie o vydanie stavebného povolenia. Projekt rekonštrukcie ponúka vkusné a moderné bývanie, s úžitkovou plochou až 220 m2, s prízemím a prvým poschodím a upraveným vonkajším priestorom, ktorý počíta s relaxom aj s možným využitím miesta na parkovanie pre 3 motorové vozidla. V prípade záujmu je možné odkúpiť s domom aj priestrannú garáž (18 m2), ktorá sa nachádza v blízkosti domu (30m), nad pozemkom. Za pozemkom sa nachádza upravené detské ihrisko.
Dom postavený z : výlučne tehla,
Počet poschodí: 2, prízemie a prvé poschodie,
Celková zastavaná plocha: 55 m2,
Úžitková plocha: 110 m2,
Počet izieb: aktuálne 3,
Pivnica : záhradná
Rozloha pozemku: 524 m2,
Vlastníctvo: osobné,
Elektrické napätie: 220/380 V,
Kanalizácia: áno,
Kúpeľňa: áno,
Voda: verejný vodovod – nový,
Plyn: áno,
Vykurovanie: pôvodne bolo plynovým kotlom a radiátormi, naprojektované je podlahové vykurovanie,
Parkovanie: na pozemku, na ulici pred domom, a taktiež je možné odkúpiť garáž v tesnej blízkosti domu,
Prístup k domu : z ulice, asfaltová cesta.
Cena : 390 000 eur, je možná dohoda na cene.
V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na t. č.: 0911 897 625, 0905 599 604.
V rámci predaja RK zabezpečuje vypracovanie kompletnej dokumentácie, poplatok za štandardné konanie na katastri, konzultácie a poradenstvo.