Novostavba 5-izbového rodinného domu, 156 m², Hýľov

Objavte svoj vysnívaný domov v malebnej obci Hýľov, kde sa moderný dizajn snúbi s pokojným prostredím, a to všetko len 15 minút od centra Košíc.

ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

Výmera pozemku 573 m²
Celková úžitková plocha domu 156,1 m²
Zastavaná plocha domu 106 m²
5 izieb, 3 kúpeľne, 3 toalety, vonkajšia terasa na prízemí, 2 terasy na poschodí
Oplotenie pozemku je riešené krásnym gabiónovým plotom po celom obvode pozemku
Zastrešenie objektu je realizované plochou štrkovou strechou s 2% sklonom
Zvislé nosné konštrukcie – obvodové a vnútorné nosné steny z nosných pórobetónových tvárnic Ytong -300 mm
Deliace priečky – priečkové tvárnice Ytong - 150 mm
Kvalitné plastové a hliníkové 6 komorové okná s izolačným trojskom
Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome rozdelené na zóny
Tepelné čerpadlo v cene !
Rekuperácia v cene !
Dokončenie fasády podľa vlastného výberu v cene !
Predpríprava na klimatizáciu v každej miestnosti
Predpríprava na kamerový systém
Predpríprava na vonkajšie rolety/žalúzie
Predpríprava na vonkajší statický bazén
Predpríprava na garáž alebo zastrešenie parkovacích miest, altánok či záhradný domček

DISPOZÍCIA:
Dispozícia domu je premyslene navrhnutá na rozdelenie dennej a nočnej časti pre maximálny komfort bývania.

Na prízemí sa nachádza priestranná otvorená denná zóna, tvorená kuchyňou, jedálňou a obývačkou, ideálna pre rodinné stretnutia a chvíle oddychu. Súčasťou prízemia je aj samostatná izba s vlastnou kúpeľňou, vhodná ako hosťovská spálňa či pracovňa. Pri kuchyni nechýba praktická komora.

Nočná časť domu sa nachádza na poschodí, kde sú tri priestranné izby, každá s výstupom na terasu a nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu. Na poschodí sa nachádza aj samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa s vaňou a práčkou.

Rodinný dom disponuje dvoma samostatnými vchodmi, čo prináša praktickosť a pohodlie. Hlavný vchod z južnej strany vedie do predsiene, ktorá tvorí vstupnú časť domu. Druhý vchod tzv. bočný vedie priamo do technickej miestnosti. Veľkou výhodou tohto priestoru je sprchový kút, umývadlo a toaleta, čo ocenia najmä tí, ktorí prichádzajú z exteriéru, či už po práci v záhrade, športovaní alebo prechádzke po okolitej prírode. Tento praktický detail zvyšuje komfort a funkčnosť celého domu.

TECHNOLÓGIE:
Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečuje  rovnomerné rozloženie tepla v miestnostiach, čo prispieva k príjemnej klíme a znižuje prašnosť v interiéri
Tepelné čerpadlo má obrovskú výhodu oproti tradičným spôsobom vykurovania, a to, že energiu nevyrába, ale ju presúva, tým šetrí Vaše financie a tiež prírodu
Rekuperácia zabezpečuje nepretržitý prísun čerstvého vzduchu do interiéru bez potreby otvárania okien, čím znižuje tepelné straty a zvyšuje energetickú účinnosť budovy
Kombinácia vysokých plastových a hliníkových okien sa postará o prirodzenú svetelnosť vo Vašom interiéri

* Viac o tejto nehnuteľnosti: https://