EXKLUZÍVNA PONUKA Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na pred

Typ: Rodinný dom
Obec: Dunajský Klátov

EXKLUZÍVNA PONUKA Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu v Dunajskom Klátove, v časti Klátovská Riviéra. 
Dom sa nachádza v novej časti obce, na konci slepej uličky, umiestnenie domu zabezpečuje dokonalé súkromie a privátnu sféru pre nových majiteľov. Na okraji pozemku sa nachádza les, dom sa nachádza v úžasnom prostredí. 
Dom nebol postavený primárne na predaj, preto venovali veľkú pozornosť pri výbere kvalitných materiálov. Je postavený z tehly (Porotherm)), zateplenie 200mm ISOVER, strecha Spanielska kritika la escandella. 

V dome prevládajú veľké, otvorené a presvetlené priestory vďaka veľkým posuvným oknám. Na terasu je vchod aj z obývačky aj z hlavnej spálne.  

Kúrenie je podlahové (vodné) s elektrickým kotľom, alternatíva je krb. 

Veľkosť pozemku je 971m2, zastavaná plocha je 285,51m2, z toho dom 240,01m2, dvojgaráž 39m2.  
Dispozičné riešenie: 
- predsieň (15,6m2)
- 1.izba (14,06m2)
- 2.izba (13,81m2) s vlastným šatníkom (2,92m2)
- technická miestnosť (7,70m2)
- kuchyňa s jedálenskou časťou (39,9m2) a obývačkou (27,38m2)
- špajza (2,52m2)
- hlavná kúpeľňa (10,22m2)
- hlavná spálňa (19,47m2) s vlastným šatníkom (7,24m2) a druhým šatníkom (4,24m2) a vlastnou kúpeľňou (4,70m2)
- krytá terasa (32,27m2)
-dvojgaráž (39m2)

Dom sa predáva zariadený: kvalitná, na mieru spracovaná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi AEG, všetky šatníky vybavené nábytkom, kvalitná manželská posteľ, atď. 

BENEFITY: 
- pokojná a kludná lokalita vhodná aj pre rodiny s detmi
- situácia domu v nádhernom prostredí, pri lese
- veľké presvetlené izby
- krb
- predpríprava na vonkajšie žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na fotovoltaiku, predpríprava na tepelné čerpadlo
- kamerový systém, alarm

Na dome a na pozemku ešte stále prebiehajú exteriérové a interiérové práce, preto Vám veľmi odporúčam osobnú obhliadku domu, aby ste videli aktuálny stav aby Vás tento dom presvedčil, že naozaj ste našli dom Vašich snov! 

CENA: 395.000eur (pri vážnom záujme DOHODA MOŽNÁ) 

Pomôžem Vám aj s predajom starého domu alebo bytu! Neváhajte ma kontaktovať +421 917 109 375

V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti.
V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo! 

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 971 m2
Typ zeme: rovina
Úžitková plocha: 238.8 m2
Zastavaná plocha: 285.5 m2
Podlahová plocha: 285.5 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 4
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: čiastočne vybavený
Terasa: áno
Garáž: áno
Špajza: áno
Rok výstavby: 2022
Počet poschodí od prízemia vyššie: 1
Terasa plocha: 32.27 m2
Počet terás: 1
Počet garáží: 1
Plocha garáže: 39.9 m2
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Internet: áno