Rezervované // Tehlová novostavba na 9ár pozemok

Nehnuteľnosť je aktuálne blokovaná rezerváciou. V prípade že máte záujem o info ohľadne zmeny stavu resp. následnú obhliadku tak ma neváhajte kontaktovať 0919 21 21 51

Hľadáte pohodlie rodinného domu v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou? Unavujú Vás staršie domy, ktoré je treba rozsiahlo rekonštruovať a neviete čo môžete od nich čakať? My Vám ponúkame na predaj tento priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v Trn. n./V okr. Šaľa, ktorý je tesne po kolaudácii v r. 2024.

Dom ešte nebol obývaný a vonia novotou! 

-Čo musíte vedieť o dome?

Tento rodinný dom spĺňa požiadavky aj náročných záujemcov či už vďaka rozlohe, veľkosti miestností, prevedeniu, alebo tým, že súčasťou domu je aj dvojgaráž. Dispozícia domu je skvelá. Hlavná časť domu je obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou, odkiaľ je výstup na terasu cez posuvný  hliníkový  HS portál. Samozrejmosťou je samostatná špajza v kuchyni. Dom má 3 samostatné a nepriechodné spálne, pracovňu, a veľkú kúpeľňu s vaňou, samostatným sprchovacím kútom a s WC + jedno samostatné WC pri vstupe. Vstup do garáže je okrem el. brány aj zvnútra domu a to cez technickú miestnosť, ktorá je zároveň aj práčovňa, takže pri návrate domov viete vstúpiť tzv. suchou nohou. Príjemný oddych si viete dopriať na plánovanej priestrannej terase, na ktorú sa dostanete nielen priamo z obývacej izby ale aj z dvoch spální.

DISPOZÍCIA: viď pôdorys medzi foto.



TECHNICKÝ POPIS:

•murivo je z 30cm tehly + zateplenie s 20cm polystyrénom + fasáda, a to celé na betónových základoch. Vzniká tak vysoko kvalitná stenová konštrukcia bez prerušenia a bez tepelných mostov

•Energetický certifikát trieda A

•komfort Vám dodá tepelné čerpadlo, vodné podlahové kúrenie, prípravy na klimatizáciu a zmäkčovač vody...

•prípravy na alarm a videovrátnika

•medená elektroinštalácia

•sadrokartónové stropy s prípravou na bodové osvetlenie a lustre + príprava na LED pásy v celej obývačke a chodbe

•plastové okná s prípravou na vonkajšie el. žalúzie

•rovná strecha s izoláciou sklenej vaty, polystyrénu, OSB dosky a fatrafolu

•príprava na optiku T-com + rozvody naň v každej izbe

•veľkoformátové dlažby umocňujú celkový dojem 



ZARIADENIA: V cene domu je nasledovné:

•kuchynská linka na mieru bez vstavaných spotrebičom, ktoré si už sami doplníte podľa vlastných preferencií značky a triedy

•osadená sanita: Geberit, voľne stojaca vaňa, umývadlá...

•vstavaný šatník vo stupnej chodbe




POZEMOK je o výmere cca 9aŕ 

•IS: verejný rozvod vody, elektriny, tlaková kanalizácia a taktiež je tu aj vŕtaná studňa s čerpadlom

•pozemok je oplotený okrem pohľadovej časti pred domom z ulice



FINANCOVANIE:

•možná výmena za byt, dom, pozemok +- doplatok

•kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky

•o možnostiach pri výbere vhodnej banky pre Vás sa je možné pobaviť už počas obhliadky.



Nakoľko nie