GESTTO | 4-IZBOVÁ NOVOSTAVBA RD NA PREDAJ | HOLODOM | 431m²

Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj 4-izbovú novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu s obytnou plochou 123,80m², ktorá sa nachádza v obci Horné Saliby – okres Galanta. Nehnuteľnosť s praktickou dispozíciou leží na pozemku o celkovej výmere 431m² (v rámci uvedenej metráže je započítaný aj spoluvlastnícky podiel na parcele, ktorá slúži ako príjazd k domu).


Stav & technické informácie
-na stavbu RD práve prebieha realizácia geometrického plánu a znaleckého posudku s následným zápisom rozostavanej stavby na list vlastníctva
-rodinný dom sa predáva v štádiu holodom (tak ako ho vidíte na fotkách)
-IS: rodinný dom je napojený na elektrinu (230/380V), kanalizáciu, plyn a obecnú vodu, optický internet je na dosah
-ohrev vody zabezpečuje plnový kondenzačný kotol zn. Protherm so 150l zásobníkom, dom sa vykuruje podlahovým kúrením ovládaným prostredníctvom termostatu
-obvodové murivo zn. Termobrik TD 300 PD o hr. 300mm, vnútorné nosné murivo 250mm, deliace priečky 115mm, steny sú z interiéru ukončené bielymi maľovkami, podlahy potermi
-izolácia: RD – EPS 150mm, sokel – 100mm, ukončené fasádou
-valbová strecha s väzníkovým krovom zakotveným do venca, strešná krytina zn. Terran – Synus – Evo carbon, latovanie, fólie, izolácia, pochôdzna časť podkrovia s úložným priestorom je o výmere cca 6m² – so vstupom cez protipožiarne skladacie schody
-inštalácia gumených podhľadov s výbornou tepelnou a zvukovou izoláciou, v rámci podhľadov sú integrované LED svietidlá + predpríprava na závesy/záclony
-predpríprava na krb – vyvložkovaný komín
-plastové okná – 3-sklá, predprípravy na exteriérové žalúzia so vstavaným podomietkovým kastlíkom, predprípravy na kamerový systém, alarm, každá miestnosť má predprípravu na klimatizáciu, rovinatý pozemok obdĺznikového tvaru je prevažne oplotený
-dom je po dohode možné dokončiť do štádia „na kľúč“

Dispozícia:
-vstup do domu je z čelnej strany pozemku
-vstupná hala s úložným a odkladacím priestorom, v pravo vedúca do dennej časti domu – obývacej miestnosti, kuchyne s komorou, jedálenskej časti a výstupom na krytú terasu, na druhej strane sa nachádza nočná časť – detská izba, technická miestnosť, výstup na povalu, samostatné „hosťovské WC“, kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchovací kút a WC, detská izba, hlavná rodičovská spálňa s výstupom na terasu


Obec disponuje rozvinutou občianskou vybavenosťou v podobe ZŠ a MŠ, zdravotného strediska, supermarketmi a dalšími obchodmi a službami pre uspokojenie základných sociálnych potrieb. Výhodou je aj častá frekvencia autobusových spojov do okresného mesta Galanta (9km), krajské mesto Trnava je vzdialené 37km, Bratislava cca 60km…